|
||||
眼下,備受矚目的上海迪士尼建設已經進入高潮,周邊的衆多商業生活配套也相應加快建設步伐,也因此令區域發展前景深受樓市買家的看好,並推動了區域樓盤火爆成交。據瞭解,3月份全市成交面積第二名的御沁園(由和記黃埔地產開發),在3月2日首次推出204套公寓就被趕來的500多組買家搶購一空,同期推出的12套別墅也以28163元/平方米的均價銷售一空,比去年首期推出169套別墅的24020元/平方米均價上漲了近4000元/平方米;4月21日,御沁園加推的136套公寓再次銷售一空,20棟聯排別墅同樣十分搶手,火爆行情超乎想像。同時,在迪士尼建設利好的推動下,九龍倉還在3月份拍出了周浦今年的第一個地王。據悉,當天拍賣的周浦鎮08單元06-05地塊僅4.9萬平方米,最終被九龍倉以13335元的樓盤價拍下,預計未來公寓的售價將達到25000元/平方米左右;而離地塊最近的小上海新城,今年至拍地前的成交均價僅14213元/平方米,受到九龍倉帶動,該項目在3月28日推出的284套房源均價漲到16000元-18000元/平方米。
顯然,九龍倉地王的出現促使了周邊樓盤的漲價熱銷,而迪士尼及購物中心等巨大建設利好則是周浦樓市火爆的主要推動力。據瞭解,2015年即將開業的迪士尼樂園主入口就設在周浦鎮的秀沿路上,並有奧特萊斯和百聯集團選中周浦的秀龍路地塊,欲建國際一流的購物中心。同時,在今年上海市政府公佈的《關於進一步促進本市社會醫療機構發展實施意見》中亦特別提出國際醫學中心等重點區域培育、做大高端私人醫療產業,建設全國乃至世界性的私人高端醫療服務產業,發展前景十分值得看好。無疑,其將推動區域價值的提升,也或將再度助推周浦樓市的發展。 (歐陽禹平)