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雁塔區北池頭村安置小區已經竣工驗收合格,回遷分房工作已於2013年4月25日全面啓動,現就近期村民普遍關注和諮詢的有關問題,進一步作如下說明。
一、關於安置房屋房產證辦理問題
北池頭村安置小區爲村民安置房建設項目,嚴格按照國家相關規範和標準執行。2013年4月19日,西安市聯席會議辦公室召開專題會議研究北池頭村安置房項目性質問題,形成第(42)號會議紀要。會議決定,由曲江新區管委會、市房管局共同負責,按照市政府有關審批程序,爲北池頭村村民在該小區的房屋辦理安置房房產證,確保羣衆利益不受損失。
在此基礎上,西安市國土資源局曲江新區分局承諾,在北池頭村被拆遷人回遷入住並提供必要資料後12個月內辦好安置房房產證,辦理房產證的相關費用村民一概不需承擔。
二、關於安置小區房屋質量問題
北池頭村安置小區項目設計和施工均嚴格按照國家相關規範及標準執行。安置小區整個施工過程中有監理及質量監督部門進行全過程監管;同時,村上派駐代表對施工進行了全過程監督。安置房屋已通過相關部門竣工驗收,並完成竣工備案,完全具備回遷條件。
在回遷之前,建設單位積極聽取村兩委會反映的村民意見,對相關疑問進行了解答,對小區環境進行了全面整改和提升,並得到了村兩委會和村上相關工作人員的認可。
爲確保房屋質量,切實讓羣衆放心,實施回遷之前,村兩委會確定由陝西金信建築工程質量檢測有限公司對小區全部房屋進行實體抽檢。檢測內容主要包括混凝土強度回彈、窗戶尺寸、窗戶質量檢測、層高實測、面積實測等,各項檢測結果均符合國家標準。
爲解決羣衆後顧之憂,在廣大村民收房驗房過程中發現的問題,建設單位承諾保證整改到位,在裝修過程中將提供全過程、全方位、高質量的跟蹤服務。
三、關於安置小區公建等問題
北池頭村安置小區的公建設施、商業用房、幼兒園、車庫及其他公共設施均爲村集體資產,且已竣工驗收合格,待村民回遷入住後,將及時正式向村上整體移交。
同時,安置小區建有系統的消防、安防設施,且均已安裝到位,24小時正常運轉。建設單位承諾將全力做好各項管理和服務工作,確保業主在裝修和回遷過程中有一個平穩、和諧的小區環境。
西安市國土資源局曲江新區分局
二〇一三年四月二十九日