本報訊4月的合肥樓市沒有繼續3月的火爆，住宅銷售量較3月有明顯回落。伴隨五一小長假結束，樓市也達到了三年來同比最高值。但與清明假期相比，有不小的回落。

　　4月樓市降溫

　　4月合肥市區住宅銷售量較之3月份有所下跌，但是本月銷售量仍然超過了9500套，同比2012年4月份的5083套更是上漲了87.92%。

　　中上旬的合肥住宅銷售量仍然保持較高的狀況，但是到了下旬銷售量則出現了明顯幅度的下跌，單日銷售量均未超過300套。面對銷售量的明顯下跌，住宅新增量卻保持上漲趨勢。尤其是包河區，新增量出現了大幅上漲。尤其是大戶型，出現了供大於求的現象。

　　住宅的銷售價格方面，4月的均價下跌到了6863.16元/㎡，這是合肥住宅銷售均價在連續六個月上漲後的首次下跌。較3月下跌了近7%。但是，同比2012年4月份上漲了10%左右。

　　五一銷售量不及清明

　　4月29日至5月1日，合肥銷售了住宅類商品房299套，其銷售量同比出現了大幅度上漲的現象，同比漲幅超過90%，而這也是近三年來五一期間銷售量最高的一次。但對比2013年的清明三天假期，五一的備案量下降達193套，銷售量與之相比出現了近四成的下跌。

　　相關業內人士認爲，3月與4月初的銷售量大幅上漲是受政策影響，出現恐慌心理。目前來看，短期內出現重大政策變化的可能性不大，所以購房者心態也走向穩定和理性。

　　(實習記者谷薇薇)