本報記者賈歆琰

　　最近兩年，工人工資漲得厲害，物價也不甘落後，導致部分物業服務企業面臨虧損邊緣。尤其那些承接老舊小區、農轉居公寓和經濟適用房的物業企業，更是度日艱難。

　　不過，好消息來啦，開發區將對部分物業企業發放扶持資金，幫助這些企業破解困境，也讓大家享受到更好更貼心的物業服務。

　　成本上漲，不少物業企業面臨虧損

　　物業收費低、成本上漲，兩大因素的共同夾擊下，不少承接老舊小區、農轉居公寓和經濟適用房的物業企業，不斷出現虧損。

　　拿裕園公寓做例子。它是開發區最老的小區，每個平方的物業費只有3毛5分錢，小區整年的物業費只能收到13萬元。而目前開發區內最貴的物業費是3.5元/平方米，杭州的平均物業費是1.5元/平方米。

　　“這還不是最糟的，更要命的是人工費漲得太厲害了。”裕園公寓的物業經理說，2008年時候一個電工的工資是1500元，現在至少2300元。保潔員和保安也一樣，都漲了30%多。

　　除了工人工資上漲，物價也讓企業直呼吃不消。“一個電梯接觸器去年才200塊錢，今年已經漲到近250塊了。這還只是一個零件，整個銘和苑總共有59部電梯。”杭州綠洲物業有限公司的汪正法說。

　　二次供水好不好關係，直接關係着大家的飲用水安全。但讓物業公司苦惱的是，今年二次供水的維護保養成本比去年上漲了20%左右。

　　發放扶持資金，緩解企業困境

　　“溫飽都達不到，物業公司很難提供讓業主滿意的品質服務。”開發區建設(房管)局工作人員說。

　　物業企業的工作積極性受影響，很容易和業主們打馬虎眼。物業服務不到位，大家自然也不願交物業費，最後形成惡性循環。

　　“這種情況，誰都不想看到。”工作人員說，即日起，開發區將對部分物業企業發放扶持資金，拉一把這些面臨虧損的企業，也讓它們更好地服務業主們。

　　區內的物業公司注意了，這次的扶持範圍包括在杭州經濟技術開發區範圍內註冊並承接本開發區和杭州市上城區、下城區、西湖區、江乾區、拱墅區、濱江區、之江(國家)旅遊度假區範圍內的經濟適用房、農轉居公寓或者是2000年以前交付使用的普通住宅小區提供專業化物業管理的物業服務企業。

　　申請時，必須帶上物業服務合同、申請年度的完稅憑證或《電子繳稅付款憑證》、《申請綜合服務費營業稅地方財政收入部分扶持資金明細表》、物業服務企業資質證書複印件、物業服務企業工商營業執照複印件。

　　如果需要申請，必須在5月31日前，將申請材料報送至杭州經濟技術開發區房產管理局。要是錯過時間，就不能補報了。