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重慶晨報訊(記者毛瑩)金科股份昨天召開了年度股東大會,審議了年報、利潤分配預案等七項議案,所有議案均獲全票通過。本次股東大會吸引了來自重慶、上海、山東等地的多位投資者參與,金科股份董事會主席黃紅雲及與會高管就投資者關心的問題進行了回答。
今年公司還將積極拿地
“今年,公司還將採取積極的拿地策略。”黃紅雲在回答投資者提問時如是說。
公開資料顯示,金科股份去年淨利增長了19.67%,公司去年最大的亮點之一就是實現了對土地市場的精準預判,併成功“抄底”。在去年上半年土地成交冷淡的背景下,金科股份自4月開始出手拿地,全年公司通過招拍掛、收購等方式新增土地項目20個,土地總價款約92.6億元,項目計容建築面積約731萬平方米。截至去年底,金科股份在建及未開工項目建築面積約1840萬平方米,足夠未來3-5年的持續開發。“今年金科股份還將積極拿地,土地儲備規模將力求不少於去年。”黃紅雲說。
力爭後年銷售規模500億
在戰略佈局上,黃紅雲表示,目前二三線城市仍然是公司發展的重點;今年公司在維持以往經營方針的同時,還準備大舉進入文化旅遊地產。“目前來看,文化旅遊地產是朝陽產業,現在公司已經開始着手準備,去年已成功開發萬盛黑山谷項目,今年肯定還會落地幾個項目。”黃紅雲說。
黃紅雲進一步介紹說,金科股份將繼續堅持實施“622”發展戰略,即以重慶爲中心的中西部規模佔比約60%,長三角和環渤海地區分別佔比20%,“立足中西部,做強長三角,做大環渤海,開拓東三省”。同時堅持“深耕城市羣”戰略,推行“8020”產品戰略,即新推產品中80%爲剛需產品,20%爲改善產品,在做大做強住宅地產的基礎上,實現住宅地產、商業地產、文化旅遊地產、產業地產齊頭並進,“力爭2015年銷售規模超過500億。”
股價還有提升空間
華龍證券投資顧問牛陽分析稱,金科股份的總體戰略符合新型城鎮化規劃,按照公司制定的經營目標和過往業績推算,到2015年時,其每股收益有望達到2元左右,據此測算,公司股票的估值或在20元以上,相對於目前股價仍有相當大提升空間。
華西證券投資顧問朱妮則表示,對於地產企業,要考慮到銷售收入體現在報表中的時間有一個延後性,“從今年一季度該公司的預收賬款的情況看,比去年同期增長了近40%,因此今年公司的業績有望較去年實現增長,預計增幅在20%-25%左右。”