今日案卷

　　本報訊(記者胡迪通訊員李世寅)賣房時，阿乾(化名)謊稱幫買房業主代繳納契稅款，實際上卻購買假髮票搪塞，以此詐騙業主錢財。

　　昨日，記者從中山市第二人民法院獲悉，該院近日依法以詐騙罪判處被告人阿乾有期徒刑三年，並處罰金二萬元。另據記者從本地多家房地產開發商獲悉，絕大多數開發商均不代辦契稅。

　　謊稱代辦契稅9人被騙

　　被告人阿乾，1988年出生於中山市，小學文化，案發時，阿乾在東昇鎮某房地產項目擔任銷售員。經法院審理查明，2011年9月至~12月間，阿乾利用房屋銷售員的身份，在公司禁止銷售員替業主代辦商品房契稅的情況下，以幫助業主繳納契稅款爲由，先後騙取業主給付的契稅款共計人民幣114317.79元。

　　阿乾表示，當時由於自己日常開銷大，所以動了詐騙的念頭。藉口爲顧客代繳契稅，實際是在東昇通過電話聯繫辦假證的一男子，購買了假髮票交付被害人以掩蓋罪行。

　　據統計，阿乾於2011年9月29日開始作案，他以幫助被害人彭某儀繳納商品房契稅爲由騙取了彭人民幣6799.59元。隨後，在不到四個月的時間裏，何某德、陳某儀、黃某煥等8人相繼受騙，被騙金額從3600元～9000元不等。

　　被告人：因詐騙罪獲刑3年

　　2012年6月15日下午5時許，公安人員在中山市地方稅務局東昇分局將被告人阿乾抓獲歸案。案發後，阿乾的親屬已經代爲賠償了所有受害人的損失。

　　法院認爲，阿乾無視國家法律，詐騙他人財物，數額巨大，其行爲已構成詐騙罪，應依法懲處。鑑於阿乾歸案後能如實供述其犯罪事實，認罪態度較好，依法可從輕處罰。此外，阿乾能積極賠償被害人的損失共計人民幣121788.39元，並取得被害人的諒解，有悔罪表現，可酌情從輕處罰。法庭遂判決阿乾犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，並處罰金二萬元。

　　TIPS

　　多數開發商不代辦契稅

　　據記者瞭解，契稅屬於財產稅，是指對契約徵收的稅，由財產的承受人承擔，目前實行3%～5%的浮動稅率。去年，湖南長沙、株洲以及廣東惠州等多地發生業主與開發商就契稅繳納問題產生糾紛，開發商利用業主不熟悉政策，私自提高“契稅稅率”，對業主進行欺詐。

　　根據中山市地方稅務局的納稅指引，目前廣東省的契稅稅率爲3%，中山市亦按此標準執行。但根據國家相關規定，個人購買住房執行新的契稅徵收優惠政策，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。昨日，記者向本地多家房地產開發商覈實，大多數開發商均表示不會代業主辦理契稅，需業主自行到相關部門進行辦理。