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“頭頂上的瓷磚隨時都有可能脫落,一旦砸到頭上還不要了命?”萊茵東郡小區的業主生活在不安之中。這個小區的房子都建了伸出建築主牆面的裝飾牆,看上去能“美化”樓房的這些牆,所貼的瓷磚,在業主們眼中卻成了潛在的“冷麪殺手”。
□金陵晚報記者徐統餘
▲業主這樣在陽光房水池邊洗水果。
▲上方裝飾牆體前端所貼的瓷磚脫落,砸破了錢先生家厚達10毫米的鋼化玻璃。
金陵晚報記者徐統餘攝
萊茵東郡業主舉止太怪異
昨天上午,在萊茵東郡映霞苑19幢101室,金陵晚報記者看到怪異的場景。
映霞苑19幢共有5層樓,最下面一層是車庫,房子的編號從第二層開始,因此101室實際上位於二樓。車庫頂部樓板在其室外形成一個平臺,房主錢先生在平臺上搭建了陽光房,全部使用玻璃建設而成。
在錢先生的帶領下,金陵晚報記者走進他家的陽光房,眼前突然出現了一幕,一名男子正站在陽光房西側水池邊洗蘋果,他的身形扭曲向外,手裏在忙活,可又不時擡眼上望,更爲滑稽的是,他的頭上頂着一個塑料臉盆!
他向滿臉疑惑的金陵晚報記者解釋,他之所以這樣做,是因爲擔心自身生命安全!
映霞苑19幢業主們的奇怪舉動還有。金陵晚報記者發現,他們從樓道中走出來時,速度都很快,而且要麼是用雙手抱頭,要麼撐開隨身帶着的雨傘,即使外面雨早已停了。
玻璃被砸破劃傷孩子手臂
錢先生告訴金陵晚報記者,就在上個月13日,他的兒子正坐在陽光房中做作業,突然聽到一聲巨響,隨即手臂被碎玻璃劃傷。
昨天上午,金陵晚報記者在現場看到,錢先生家的陽光房西北角,出現了一個大洞,地面上還堆積着碎玻璃。
在那堆碎玻璃中,金陵晚報記者發現有許多磚石。它們都是小塊的瓷磚,背面是水泥,水泥上還粘着少許紅磚塊。
金陵晚報記者看到,在錢先生家陽光房上方約15米處,房屋外牆面上缺了一些瓷磚,露出了裏面的紅磚。原來,外牆上的瓷磚突然脫落,砸破了他家的陽光房玻璃。
瓷磚落下砸壞錢先生家陽光房,不是第一次了。2010年2月的一天,同一處外牆有瓷磚飛下,落到樓道地面上,一週後又有瓷磚降臨,砸破了錢先生家的陽光房,飛濺的玻璃同樣劃破了兒子的手臂。
物業每次接報都讓找開發商
2010年2月,外牆瓷磚第一次落下,錢先生就找過物業,要求對方儘快修復牆面,但未見其動靜。一週後瓷磚再次降落,這次他見物業還是不管,就當場撥打110報了警。
事後,在警方、社區的協調下,開發商出錢幫錢先生家修復了陽光房,但幾年過去了,外牆上的破損處一直沒有修復,直到上個月13日第三次瓷磚飛落傷人。當天物業公司在樓道中張貼告示,“友情提醒”業主們注意安全。
“我家陽光房使用的是10毫米厚鋼化玻璃,當年施工時工人走在頂上都沒事。”錢先生告訴金陵晚報記者,“假如瓷磚直接砸到人身上非死即傷,業主怎麼能防範呢?撐傘、頭頂臉盆,只是心理安慰而已。”
昨天上午,錢先生再次來到南京錦江物業公司。該公司潘主任對他說,建築外牆瓷磚脫落,這是房屋建設質量問題,應該由開發商負責修復。
瓷磚均脫落於裝飾性牆前端
昨天上午,金陵晚報記者在萊茵東郡轉了轉,發現有很多幢樓房外牆瓷磚脫落,且無一例外位於裝飾性外牆前端面,其中以映霞苑的房子最爲嚴重,這裏的房子建設的裝飾性牆體,伸出樓房主牆面最遠。譬如映霞苑19幢,開發商在樓道兩側分別建了一堵裝飾牆,每堵牆寬近37釐米,高20米左右,伸出樓房主牆面超過2.5米。
開發商工程技術人員說,裝飾性牆體前端所貼瓷磚,與裏面的紅磚附着力相對較小,受雨水侵蝕後更容易脫落。
開發商稱過質保該找物業
萊茵達公司相關負責人向金陵晚報記者介紹,2010年2月也就是瓷磚脫落砸傷錢先生兒子後,他在小區內察看發現,好多處裝飾性牆體前端磁磚鬆動,隨時有可能脫落。他隨即要求物業公司組織人員,敲落那些已經鬆動的瓷磚。但這樣的舉措,治標不治本,爲何不直接對磁磚進行修復呢?
面對前來的金陵晚報記者與業主錢先生,開發商相關負責人稱,萊茵東郡2003年前後就交付了,外牆建設質量的保修期爲5年,現在期限早已過了,因此開發商不承擔維修責任。“物業公司收取業主們的物業費,自然應該承擔公共部位的修復責任。”他說。開發商與物業之間的推諉,從三年前開始持續到現在。
在與開發商相關負責人通話中,物業公司潘主任說出了其不修復瓷磚的其他理由,那就是房屋外牆修復可以啓用維修基金,可萊茵東郡至今未成立業委會,無法向政府部門遞交使用的申請。