一週樓市風雲榜

　　“首置”單價萬一買南洲花苑兩房

　　點評：滿堂紅市場部李蘊卿介紹，南洲花苑是海珠區自住型小區，此次成交的是兩房兩廳單位，帶裝修，東南向。業主的放盤價是90萬元，單價12500元/m2，放盤不久就被一“首置”買家相中，買家喜歡南洲花苑交通配套成熟，該單位保養較新而且帶學位。經過討價還價，雙方終於以82萬元成交，單價低於11400元/m2，價格與同區同類型物業市場價持平。

　　置業小TIPS：南洲花苑位於海珠區西窖村以北，地理位置優越、交通便利、環境幽雅，是質量較高、配套完善的住宅小區，小區綠化率高，物業收費合理。交通方便，20餘條公交線路途經，且臨近地鐵二號線東曉南站A出口。小區內有中心花園，環境清幽，毗鄰超市、肉菜市場、商業街，周邊生活配套設施一應俱全。南洲花苑一共分爲四期，適宜“首置”或者長線投資的客人，目前同類型物業放盤價在11000~13000元/m2，左右，成交以兩房最活躍。另外，該樓盤的租賃市場也十分活躍，兩房月租金在1900~2000元左右，是附近專業市場打工一族的熱租樓盤。