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本報訊今早最新數據顯示,上週合肥市區商品住宅總備案套數2050套,環比上漲25.69%。其中住宅1438套,環比上漲16.82%。雖然環比數據保持上漲態勢,但這已是合肥商品住宅成交量連續第二週跌破1500套。業內普遍表示,合肥房產市場正在遭遇“金三”後的寒流。
上週合肥九區商品住宅成交量爲1438套,雖比五月第一週多了209套,但上漲幅度很小,比起金三銀四的市場來說慘淡不少,而這也是合肥市場連續第二週住宅交量不足1500套。“投資者更多地轉向商業、寫字樓、公寓。隨着新社區的形成,相應的其他物業形態的市場需求增加,成爲未來投資的方向。另外,目前市場上的消費主力仍是以剛需爲主,而金三銀四期間剛需已經消化掉相當大的一部分,所以現在表現出一定程度的降溫。”相關業內人士分析說。
從樓價上看,上週,合肥九區商品住宅均價爲7049.27元/㎡,環比上漲0.65%。其中,上週房價跌幅最大的是廬陽區,備案均價6257.78元/m2,環比下降4.37%。而備案均價上漲最大的是經開區,備案均價7375.23元/m2,環比上漲10.87%。業內人士認爲,合肥樓市目前正在走向平穩化,下半年如果沒有相關政策出臺,房價可能會出現微漲,但不會出現暴漲的情況。
(實習記者谷薇薇)