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　　10年前簽了合同團購的房子，至今沒有交房。開發商反而提出，價錢要翻倍，理由是建房成本漲了。近日，寧夏銀川市的一些購房戶向記者反映了他們的遭遇。

　　延遲交房，本身已是違約行爲。由此造成建房成本增加，可否成爲漲價理由？想維權卻四處碰壁，遲到的房子，購房者爲何難拿回？本報記者進行了調查。

　　“快10年了，房子至今沒有交到我們手上。”近日，在寧夏回族自治區電力公司電力科學研究院工作的李麗(化名)向記者反映，2003年跟着單位團購的房，拖了9年好不容易建起來，房地產商卻說，要拿房子，得交原來3倍的價。

　　5月12日，在銀川市興慶區寶湖路，記者看到了讓李麗窩心的寶丰苑小區。路邊工地正在加緊施工，數棟完工的住宅樓已經外裝完畢。其中李麗等40戶買房人當年團購的房子，就在這裏的21號樓。

　　延遲9年交房，單價1830元漲爲4800元

　　記者在李麗的購房協議書中看到，2003年10月29日，原寧夏電力試驗研究所(現更名爲寧夏電力公司電力科學研究院，以下簡稱電科院)與寧夏正豐房地產開發有限公司(以下簡稱正豐公司)約定：該公司取得位於銀川市興慶區南郊一號路以南、三林巷以西、利民街以東、寶湖路以北地塊的土地使用權，規劃開發住宅樓，將其中的17號樓和21號樓共48套商品房，以平均每平方米1830元的團購價格，出售給電科院的職工。雙方約定交房日期爲2004年11月30日。

　　李麗的同事司聖傑(化名)告訴記者，2003年,接到單位與房地產開發商簽訂團購協議的通知，他就立即訂購了一套房屋，並在10天之內交清了7萬元的首付款和1萬元訂金。

　　當時，共有40戶團購了21號樓。協議簽訂10日內，團購戶按約定將房款總額的30%，共計353.7萬元支付給了正豐公司。

　　然而，直到2012年，21號樓一直沒有蓋起來。“單位領導每年都會去找正豐公司詢問進展，反饋一直是‘明年就蓋’。”李麗說，“也就是相信了這個盼頭，這些年來銀川的房價從2000元左右一直漲到6000多元，我一直留着購房尾款，錯過了其他買房時機。”

　　2012年初，21號樓終於開工建設了。“可不久大家卻接到開發商的通知，每平方米價格變爲5490元。”李麗說。

　　今年5月9日，電科院有關負責人和購房戶代表，再次以單位的名義與正豐公司進行了一次正式談判。對方提出，可以在此前提出單價5490元的基礎上，降爲單價4800元賣給他們，略低於市場價，但不可能再按原價賣。

　　開發商稱，不補差價就把房子賣給別人

　　“購房協議書規定，如果逾期交房，自2004年11月30日至交付之日，每天按照已付購房款的萬分之一點五交違約金。”現在非但不提違約金，反而要漲價，購房戶憤憤不平。

　　“房地產開發公司給出了5條漲價理由：工程變更標準提高，每平方米增加298元；城市配套費增加，每平方米增加198元；工程造價提高，每平方米增加728元；拆遷戶補償費用，每平方米增加336元；原土地價值每畝40萬元，現在已經增加爲每畝240萬元。”司聖傑說。

　　購房戶們認爲，工程變更標準提高和城市配套費增加還能認可，其他費用不能接受。然而，開發商態度十分強硬，甚至表示：要麼按照差價補齊，要麼把房子賣給別人。

　　隨後，記者來到寧夏正豐房地產開發有限公司，公司一位李姓負責人說：“房屋延期，應該去找政府，2002年我們拿的地，可上面有幾戶釘子戶，遲遲無法拆遷，一直到前年，公司又拿出幾百萬元，才能蓋起樓。這麼多年過去了，單價1830元你說夠不夠？”

　　“那麼你們的合同是否有效？”記者追問。

　　“合同生效，但是這些年政府沒給拆遷，最後我們又拿出來幾百萬才拆遷完。我們沒有委屈嗎？”

　　“願意協商就協商，要不就打官司。”這位負責人身後一位工作人員補充道。