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日前,上海市2013年義務教育階段學校招生入學工作細則【滬教委基〔2013〕22號】出臺,指出學區房劃分及入學要求。按劃定區域入學
“義務教育階段學校應按照區縣教育行政部門確定的就近入學招生範圍和招生計劃安排適齡兒童、少年入學。”
置業解讀:從政策可以看出,招生是有一定地理範圍的。錦和投資集團品牌及公共事務總監沙立鬆認爲,購房者一定要注意該學校的地理劃分範圍和各區縣招生信息,對於這些內容以及學校當年招生計劃(班級和人數)、錄取辦法等,可在該區縣教育行政部門網站上找到,或撥打相關部門電話諮詢。
另外,在購房前,最好詢問下學校,確定所買的小區是否和學校對口。公開招生的相關信息,可關注學校網站的“信息公開”專欄。
當然,對於有經濟能力的家長,沙立鬆建議,也可以考慮優秀的民辦學校,這類民辦學校對學區不是特別注重。例如七寶外國語小學,面向全市招生,是目前上海最好的小學之一。
戶籍與居住地一致優先
“區縣教育行政部門按照‘戶籍與居住地一致優先’原則,結合本地區實際制定實施細則,先安排戶籍地與實際居住地一致的適齡兒童、少年就近入學,再根據登記入學人數和學校資源分佈情況在區域內統籌安排“人戶分離”適齡兒童、少年入學。”
置業解讀:沙立鬆認爲,購買學區房,落戶是關鍵!在二手房買賣過程中,由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而後再辦理戶口遷移手續。值得注意的是戶口的遷出和遷入有前後關係,即必須是原有戶口全部遷出以後,才能辦理戶口遷入手續,否則即使產權屬於自己,仍有可能會面臨由於房主仍有戶口未能及時遷出而無法辦理戶口遷入的局面。
因此,在購買前,買家必須對學校做全面瞭解,一般在3、4月份就要向學校瞭解具體的落戶要求。
案例鏈接———
PART I
孟先生經過中介介紹,在黃埔區小北門附近買了一套二手學區房,準備讓孩子在附近的幼兒園就讀,然而2年多過去,孩子到了入學年齡,原先看中的幼兒園卻因爲地塊動遷,搬到了廈門路附近,無奈之下的孟先生只能就近選擇附近的其他幼兒園,但理想中的教育環境卻大打折扣。
PART II
家住浦東的徐女士爲了讓孩子得到更好的教育,在某重點實驗小學附近買了一套與學校片區對口的二手房。當時中介表示,買房就可以上學。於是,徐女士當時就定了下來,與中介簽了合同。而後來從學校方面才瞭解到,該小學要求學生戶口和對口房產產證掛靠三年纔有入學資格。但等到那時候,孩子的入學年齡早就超過了。