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“沒想到這裏的人氣這麼旺。”上週六,得知西溪印象城開張,家住附近的陸先生小倆口趕到這家購物中心逛逛。雖然不是吃飯時間,各個餐飲店門口仍排着長長的隊伍。上週末,許多杭州人都將西溪印象城作爲週末休閒必到的一站。這也吻合了深國投商用置業集團董事長、首席執行官丁力業的期許:“構建一座MALL,影響一個城。”
城西最大購物中心開張
人氣之旺超過預期
沿着天目山路一路向西,到五常大道交叉口,你就能看到造型別致的西溪印象城。21萬平方米的購物中心裏,有200餘家國際國內知名時尚品牌,內設浙江首家山姆會員商店、中影國際影城、銀樂迪KTV、衆多中外美食食肆,這也是目前杭州城西最大的購物中心。
開張的第一個週末,進駐這裏的不少商家已感受到這個城西商業新地標的人氣。一些和吃相關的店鋪尤其感受明顯。“週末的生意,大大超過了我們的預期。”意大利手工冰淇淋品牌曼諾莎負責人告訴記者。上週末,不少住在附近的居民、大學城的學生來逛西溪印象城,這明顯帶動了冰淇淋店的生意,實際銷售業績超過預期2倍。
“雖然西溪印象城不在市中心,但周邊可以挖掘的潛力很大。”曼諾莎負責人說,在開店之前,他們就對周邊的人流量進行過分析,餘杭、臨安、閒林的居民都會被這個購物中心所吸引,而城西也會有不少年輕人會來這裏逛逛,人氣並不成問題。
填補區域商業空白
購物中心迎來新機遇
西溪印象城開張,深國投商用置業集團十週年慶典暨中國商業地產高峯論壇“成就城市精彩”等一系列活動也同期在杭舉行。作爲一個外來的商業品牌,印象城該如何吸引杭城的消費者,在這個城市紮根?如何解決目前購物中心的同質化、泡沫化?這些都是論壇上各位大佬的關注重點。
“我們做商業地產,和城市的影響應該是良性互動和格局提升。城市各具韻味、建築不能類同。”丁力業說。深國投許多項目在設計時就吸納了本土城市的歷史人文精髓,彰顯“傳統的歸宗”和“文化的濃縮”,西溪印象城便很好詮釋了這一理念。在丁力業看來,購物中心不僅是一個購物場所,而是一個頗具文化格調、滲透城市底蘊的公共空間。在西溪印象城的設計中,如何與西溪溼地有效銜接就成了重要的考量標準。
作爲目前城西最大的購物中心,西溪印象城對填補杭州城西商業空白的意義不言而喻。不過在實體店面臨越來越多挑戰的同時,想要吸引顧客,也得花不少力氣。西溪印象城已有不少招,比如這裏有浙江首家山姆會員店,有全球第三的服裝零售商Inditex集團旗下的全部7個品牌。獨特的體驗式服務也將爲它吸引更多的消費者。
19家購物中心在手
深國投十年磨一劍
不少杭州人對印象城的初印象,來自古墩路印象城。由於面積有限,這個印象城輻射範圍和影響力相對較小。作爲印象城在杭州開張的第二個項目,西溪印象城則擁有大展身手的空間。而在操盤手深國投商用置業集團看來,西溪印象城也更完整地體現了其在商業地產投資開發上的經驗。
作爲中國最大的商業地產投資開發及經營管理公司之一,十年來深國投將購物中心投資、開發和運營的產業鏈條高度垂直整合,形成了強大的連鎖開發能力。它目前持有及管理19家購物中心,商業建築面積逾240萬平方米,總資產近120億。其旗下三大購物中心品牌——印象城、深國投廣場和新一城,滿足了不同的細分市場和消費需求。
本報記者莫利萍