時報訊(記者於浩洋)與二手房的降溫形成對比，後“國五條”時代的津城新房市場可謂是佔據天時，衆多項目紛紛採取推新動作，濱海新區房企也意圖藉着樓市銷售旺季到來的“東風”吹響新一輪銷售的號角，最新統計顯示，在二季度，整個濱海新區有20餘項目新開或者加推，較一季度提升明顯。根據搜房網數據監控中心最新統計顯示，2013年4月天津有34個項目35次開盤，與去年同期相比微漲3.03%。其中濱海新區以10個項目開盤居首，其餘爲市內六區8個、環城四區9個和遠郊區縣7個。而在5、6月份，濱海新區還共有14個項目計劃開盤，截至目前，新區二季度累計開盤的項目已達到13家，相當於新區一季度開盤總量。

　　記者在採訪中發現，在二季度開盤的項目中，剛需型產品佔據主導地位。僅在5月，就有亞泰津瀾、遠洋璽塘等多家針對剛需購房者的高層產品面世，在6月還將有旭輝朗悅灣、合生君景灣、紫竹華庭等一批剛需項目新開或加推。除此之外，新區改善型住房產品也在近期迎來集中開盤，除了在近期開盤的一批高端項目外，在5、6月份，新區改善型住房產品還將迎來生態城及北塘的幾家高端洋房和別墅項目開盤推新。

　　“從新政出臺之後，一些購房者由於擔心二手房買賣中20%個稅的規定，轉而將目光投向新建商品房市場。”預計在本週末開盤的生態城某項目負責人劉先生表示，二手房交易向新房市場轉移的趨勢逐漸顯現，將新房作爲首選的購房者越來越多，這也是開發商近期頻頻推新的主要原因。此外由於“紅五月”本就是傳統旺季，在國家新調控政策落地之後，會有部分購房者選擇出手購房。