□地產評論員孟子諒近日，一篇名爲《資深人士眼中的買房時機》的文章紅遍網絡。文中的資深地產從業人士斷言，“現在只要有購房資格，閉着眼睛隨便買，都會賺。”

　　對於“現在閉着眼睛買房就能賺”這句話，無論是投資者還是置業者最好還是打個問號。且不論任何一種投資都不可能保證在任何階段穩賺不賠，經歷了黃金十年的高速增長的樓市，其增值空間也正在被逐步壓縮。

　　隨着調控逐步加碼，市場的去投資化愈演愈烈，針對住宅的投資性購房已近乎絕跡。然而，作爲投資的重要渠道，商住、商辦等商業地產依然具有相當的投資價值。只不過，作爲投資者的我們，心態必須轉變。

　　有業內專家指出，眼下投資房產市場肯定不會有樓市火爆期每年高達50%的回報率。我們從多方獲悉，在目前的商業地產市場中，每年5%左右的穩定回報還是值得期待的。10年前那些“一夜暴富”的故事已經越來越不切實際，房地產投資的保值功能更甚於增值。

　　如果說，回報率超過通脹率是值得投資的底線，那麼回報率能否跑贏CPI就是當前商業地產投資的當務之急。

　　在這種理性的認識下，再根據個人資金情況、投資渠道、未來規劃來決定是否要在當前出手投資。如果手頭有現金，且沒有更好的去處，那麼在眼下選擇一套價格合理的商業地產項目做長線投資，應該是最好的選擇。