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城南計劃的公佈和實施,讓一直處於相對價值窪地的城南樓市“熱”了起來。不僅如此,被視爲繼奧運會之後又一件國際盛事的園博會,也幾乎被公認,將成爲城南樓市的加速器。
京華時報記者潘秀林
□發展歷程
據悉,園博會在5月18日開幕,128個精品展園對公衆開放,園博會會期長達6個月,直至11月18日閉幕。
這一爲期6個月的國際級盛會將不可避免地帶動周邊區域房地產市場的發展。可以預見的是,在備受關注的亞奧板塊之後,北京樓市將誕生一個新的熱點居住區域——園博板塊,並將帶動整個京西南樓市的騰飛。
事實上,本屆園博會建設工作早在2009年就開始啓動,在政府的3年規劃中,交通建設成爲重中之重,可概括爲“765”計劃:其中,7是指建設7條軌道交通線;6是指加快6條跨區交通通道建設;5則指推進5條主幹道路建設。
□企業與區域
萬年基業參與生態城建設
資料顯示,園博會選址位於北京市豐臺區永定河以西地區,北至蓮石西路,南到梅市口路西延,西至鷹山公園西牆,東臨永定河新右堤,西南接京周新線,面積267公頃,與規劃中的園博湖(246公頃)共佔地513公頃。
在舉辦園博會的同時,豐臺還將加快和推動區域內的生態城建設。該生態城是緊鄰園博會址的長辛店生態城,也是北京市首個可實施的生態城項目,由園博園、中關村科技園豐臺園西區、生態居住區三部分構成。目前一期(南區)居住項目已於去年1月進入實質性建設階段。從北京市規劃委的資料看,該項目爲永定河綠色發展帶低碳示範項目,將建設北京首個低碳社區示範項目,這個社區的規劃總人口超過2萬人。
北京萬年基業集團參與了該生態城的整體規劃和建設。在萬年花城之後,經過長達7年準備,萬年基業再度發力,打造出北京首個生態城項目。
萬年生態城·園博府
物業類別:豪華住宅,聯排別墅
裝修狀況:精裝修容積率:2.50綠化率:40%
在售戶型:主力戶型爲180-260平方米精裝戶型,另有340平方米聯排別墅、45-100平方米SOHO商業
物業地址:豐臺西五環永定河畔園博板塊
交通狀況:京港澳高速(原京石高速)、蓮石路、梅市口路西延線均可到達本項目
項目特色:萬年生態城·園博府項目紮根於京西,坐擁豐沛的原生自然生態資源