□地產評論員陸葉今年以來，上海經濟戰略重地之一的臨港新城“利好爆棚”：先是2月28日頒佈的“臨港雙特30條”，明確了“高端多元化產業發展、5年內固定資產投資1800億元、特殊人才優先引進”等一系列的扶持政策；然後4月17日，上海市政府又印發了《臨港地區中長期發展規劃》，再度強調臨港新城未來將定位爲集“高端製造業、國家海洋經濟示範區、國際航運試驗區”爲一體的濱海生態城，2020年人口規模將達80萬人。

　　臨港主城區前景可期

　　在政策利好的持續爆發中，臨港新城未來的發展軌跡越來越清晰：原來“大產業區、大生活區”將被細化，重點構建“一軸、兩帶、雙核、四片”的功能佈局，即聚焦部分基礎相對較好、有條件在短期內快速集聚人氣的區域進行重點開發。其中，一軸指即將於今年即將通車的軌交16號線，以及臨港大道所在的城市發展主軸，以16號線臨港主城內兩大站點爲核，帶動周邊迅速發展。不難看出，在重磅利好的支撐下，臨港新城的未來發展趨勢將是：以主城區及16號線爲核心，逐步向外輻射發展，核心區的開發勢必將成爲臨港新城未來十年的重中之重。

　　臨港核心樓盤價值升級

　　在大量政策的指引下，臨港新城未來前景被普遍看好，而作爲臨港中心城區的主城區迎來了跨越發展階段，因此，主城區內樓盤成爲大量置業者爭相追捧的對象。

　　以主城區目前唯一在售的滴水湖馨苑爲例，項目緊鄰環湖西三路，雄踞規劃主軸第一線，距滴水湖僅約2公里，地理位置、景觀條件優越。5月18日該樓盤推出了針對140-200平方米小高層房源的專場優惠活動，當日吸引了衆多購房者前來搶購，短短一天時間內成交金額破億元，成爲今年以來，臨港新城板塊單日成交金額最高的樓盤。

　　據悉，項目熱銷產品爲140-200平方米的小高層，爲三房到四房戶型，大面寬、大陽臺、3.15米層高，標準全面超越市場水平，總價約200萬元左右。由於客戶需求量居高不下，滴水湖馨苑近期還將再次推出特惠專場選房活動。