 |
|
|||
|
|
|||
據證券時報網昨天報道，深圳市日前發佈前海深港現代服務業合作區土地管理改革創新要點的批覆，批覆要求前海管理局儘快出臺土地供應辦法等配套政策文件，進一步細化要點改革創新新舉措。分析人士指出，前海土改要點批覆，作爲前海先行先試政策率先啓動的第一步，對今後各項長期規劃影響深遠。
-政策
五方面創新發展
《要點》主要包括探索建立差別化的土地供應新模式、創新土地資源資產資本一體化運作模式、高水平推進土地節約集約利用、創新土地市場調控和監管機制、完善土地管理體制機制等五個方面的內容。
要點提出，到2015年，各項改革基本實施到位，體制機制創新取得突破，差別化的土地供應新模式基本成型，土地資產資本運作加快發展，土地節約集約利用成效顯著，土地調控機制科學有效。到2020年，具有前海特色的深港現代服務業合作區土地管理模式發展定型併成熟運行，形成“深圳質量”的高端品牌，建成現代化國際化先進城區。
-影響
提升部分土地估值水平
受批覆發佈影響，昨天前海概念股整體上漲，截至收盤，沙河股份上漲1.96%，中集集團上漲1.82%，深物業A上漲1.34%，華聯控股上漲
1.21%。
重慶東金高級投資顧問杜亮表示，前海土改要點批覆，作爲前海先行先試政策率先啓動的第一步，對今後各項長期規劃影響深遠，相關上市公司或將因此價值倍增。其中中集集團因在前海擁有50多萬平米工業用地或將率先受益。前海概念老龍頭沙河股份也可適當關注。
大同證券投資顧問付永翀表示，批覆的發佈，有利於提升部分土地的估值水平。特別是在前期已經有過充分預熱的工礦土地入市和部分農地入市的背景下。在深圳具備大量土地儲備的企業很有可能受到政策的帶動，其土地價值有望出現增值，給公司帶來資產的增長，從而帶動股價水平。但是需要注意的是，本次前海土改在之前市場已經有所預期，並且相關概念個股也出現了幾波炒作，本次可能受到的消息帶動相對有限，投資者需要注意。
