昨天，寧波土地市場熱鬧異常，高新區、江北灣頭各有兩幅熱門土地成交，成交總金額超過42億元。

　　高新區兩幅土地都引來多位買家“羣雄逐鹿”，進入現場競拍，最終交通和萬科各自“抱得美人歸”。

　　江北灣頭兩幅土地的成交稍顯冷清，復地和招商兩大地產商底價成交。

　　高新區地塊羣雄逐鹿

　　交通、萬科各奪一地

　　寧波房地產行業流行一種說法，寧波的市中心，要一直向東走。隨着東部新城的崛起，城東愈來愈顯得寸土寸金。

　　昨天，高新區GX08-01-08和GX01-01-35-02地塊出讓，都引來兩位及以上競買人，進入現場競拍。

　　從競買人數上看，高新區GX01-01-35-02地塊更受關注，引來恆威、興普、浙大網新和交通4位買家。

　　該地塊北鄰丹桂路，東鄰清水橋路，南鄰其他地塊，西至楊木碶河，佔地面積31629平方米，容積率2，建築限高60米，掛牌樓面價8100元/㎡，是城鎮住宅用地。

　　4位買家來勢洶洶，但也速戰速決，經過13輪報價，該地塊被交通地產競得，成交樓面價爲8660元/㎡，總價5.49億元，溢價率6.9%。

　　昨天出讓的另一地塊，高新區GX08-01-08東鄰滄海路，性質也是城鎮住宅用地，南鄰明珠路，西鄰規劃路，北鄰規劃路，佔地48004平方米，容積率2.2，建築限高70米，掛牌樓面價8170元/㎡。

　　該地塊有兩家房企參與競買，萬科和興普，經過87輪競價，萬科以9060元/㎡的樓面價競得該地，總價爲9.57億元，溢價率爲10.9%。

　　江北區地塊悄悄成交

　　復地、招商底價摘牌

　　備受矚目的江北灣頭啓動區2#地塊和3#地塊成交情況與高新區土地的“你爭我奪”大相徑庭，這兩幅地塊最終都以底價成交。

　　灣頭啓動區2號地塊由上海復地集團以9160元/平方米的樓面起始價、4.53億元總價收入囊中，灣頭啓動區3號地塊被招商地產以樓面價8245元/平方米、總價22.81億元底價摘得。

　　多位業內人士表示，儘管高新區兩幅土地進入了現場競拍，但“硝煙不濃”，而江北灣頭兩幅地塊底價成交，更是讓人“意猶未盡”，由此可見，寧波房地產企業對中高端商品住宅的後市相對謹慎。

　　對於昨天4幅土地的成交，更令業內人士津津樂道的是上市公司招商地產進駐寧波，落戶江北。

　　不久前，世茂以樓面價10058元/平方米奪得江北大道以西濱江3號地塊，昨天，招商、復地又落戶江北。此外，該區還雲集了綠地、九龍倉、港中旅、銀億、雅戈爾等衆多地產大鱷，其中多數地塊都是去年和今年成交的。

　　業內人士認爲，未來一兩年，江北區中高端住宅很可能會掀起一輪“廝殺”。

　　本報記者李竹青