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本報訊記者鄧望5月已接近尾聲,南昌樓市從成交量上來看,不溫不火。雖然開發商優惠活動不斷,可是購房者似乎並不買賬。環顧5月份前三週,首周並未迎來“開門紅”成交量下滑,第二週南昌市新房成交量略有回升,但好景不長,第三週新房成交量“跌”字當頭,住宅環比微跌,非住宅環比大跌。
上週樓市成交量大跌
記者從南昌市住房保障和房產管理局瞭解到,5月以來入市的新房不在少數,僅5月第三週就新增房源1772套,環比上漲48.42%。其中,住宅1351套,環比上漲47.45%;非住宅421套,環比上漲51.54%。但成交量方面卻不盡如人意。5月第三週(5月13日-5月19日),南昌市新建商品房成交671套,環比下跌18.86%,其中新建住宅成交477套,環比下跌1.45%;非住宅成交194套,環比下跌43.44%。
西湖區住宅成交量躍居榜首
從區域成交情況來看,住宅方面,西湖區住宅成交173套躍居榜首,佔南昌市上週住宅成交量的36.27%;紅谷灘新區以108套的成交量排第二位,環比前一週的68套大漲58.8%,佔南昌市上週住宅成交量的22.6%;排名第三位的爲灣裏區,住宅共成交44套,與前一週持平。
非住宅方面,青山湖區以60套的成交量位居榜首,成交面積爲1715.18平方米,分別佔南昌市上週非住宅成交量的30.93%和13.54%;緊跟其後的是紅谷灘新區,非住宅成交47套,面積爲4018.86平方米;位居第三名的是高新區,非住宅共成交29套,成交面積爲3123.48平方米。
市場需求後勁不足
房源增漲爲何成交量沒有同步上漲呢?一家房地產營銷策劃總監趙熙分析:“很大一部分市場需求在金三銀四已被提前釋放,所以現在顯得後勁不足。加上現在一些開價高的樓盤讓市民望而卻步,短期內成交量要實現大幅上漲存在困難。”