本報訊據今早最新數據顯示，上週合肥九區商品住宅成交量爲1835套，僅比之前一週增加9套。這已是合肥樓市連續5周住宅成交量在2000套以下。上週成交均價6788.88元/㎡，仍不足7000元/㎡。不過回顧5月，合肥在售商品房項目價格總體還在上漲。

　　住宅成交量仍低迷

　　在具體的樓盤銷售中，瑤海區銷售393套，成爲上週的銷售冠軍。蜀山區、廬陽區分別以298套和258套的銷售成績位居第二和第三。而受到區位本身和庫存的影響，上週新站區成交量僅爲87套，居九區之末。業內人士普遍認爲，金三銀四期間被過分消耗的庫存，是導致樓市銷量持續低迷的主要原因。

　　上週樓市價格平穩

　　合肥九區商品住宅上週的成交均價爲6788.88元/㎡，較之前一週上漲17.39元/㎡，漲幅0.26%，整體保持平穩態勢。

　　單週區域成交價最高的爲政務區，均價8424.61元/㎡，其次是濱湖區，均價7956.13元/㎡，另外，蜀山區是四大老城區房價中唯一突破7000元/㎡的區域。業內人士預測，隨着政務區房源的不斷減少，想在政務區置業的購房者不斷涌入，未來政務區房價可能會有所上升。

　　5月房價28漲3跌

　　回首整個5月，合肥在售商品房項目價格出現明顯波動的共31家，其中28家出現價格上漲，僅3家價格下跌，最高漲幅達到2100元/平米，最大跌幅400元/平米，大部分熱銷樓盤紛紛提高價格，多半漲幅在100-300元/平米左右，呈現平穩上升的趨勢。

　　波動最多的爲經開區，5月有9家樓盤出現價格變動，其中8家上漲，1家下跌，漲跌幅度集中在300元/平米左右。變動的原因主要是銷售的房型發生變化。

　　有二手房均價過萬

　　5月份合肥二手房市場的掛牌面積依然在下降，不過二手房的市場掛牌均價卻都有所上漲，上漲6.49%。據合肥本地地產家居網數據，上週合肥曾出現單區二手房單日均價過萬的現象。

　　5月前25天內，合肥二手房日掛牌均價“破七”已出現4次。而5月22日當天，合肥9大區中二手房單區日掛牌均價“破萬”的也有2個區，分別10863元/㎡、10816元/㎡，回顧以往5個月的二手房均價數據，單區日掛牌均價“破萬”的在3月的政務區、高新區，4月的高新區和政務區都曾出現過。

　　(實習記者谷薇薇)