金東學區有微調，婺城學區未公佈

　　名校學區房，堅挺“萬元線”

　　本報記者周勤陳豔

　　從最新文件來看，金華市區義務教育階段學校學區與2012年大體一致，金東區學區有所微調，婺城區學區尚未公佈。文件一出，很多家長的關注度又放在了學區房上，特別是那些孩子還在讀幼兒園的家長，更是蠢蠢欲動。

　　去年浙江省力推“零擇校”讓金華學區房一路瘋狂，今年的學區房基本穩定在去年的價格上，沒有出現“二次”上漲，房源也比去年充裕許多，名校均價萬元左右。

　　>>開發區：房源相對充裕，價格穩定在萬元左右

　　案例：南苑小區學區房均價穩定9500元/平方米左右

　　在開發區，最火的學校就是南苑小學和南苑中學，一直以來，這個學區可以說是開發區最熱的。2012年剛公佈學區房的時候，南苑學區就漲了10%左右，有的每平方接近萬元。

　　昨天，記者從中介瞭解到，由於去年大部分房東高價拋售學區房，以至於今年的房源很充足，價格也很穩定，基本上和去年的同期價格差不多，9300至9500元的價格。

　　江南一家中介朱先生舉例，剛剛成交一套南苑小區的房子，61平方米的中套，掛牌57萬元，大約56萬成交。“房主去年一直猶豫不肯賣，以爲還會漲，結果錯過了當時最高喊價58萬。一年過去了，房源多，就有討價還價的餘地了，一般能砍下來1萬多。”

　　>>婺城區：方案未定，價格未掉

　　案例：青年匯，8000元/平方左右

　　在江北，環城小學和金師附小是屬於熱門學校。從掛牌情況來看，環城小學的學區，出售的二手房大部分都是比較老的房子，但是價格基本在10000元/平方米，而略好的小區或者裝修比較好的，就要爬到12000元/平方米。

　　“經濟實力好的，當然無所謂價錢，但是經濟條件一般，又想選擇好的學區，我們的建議，如果按照去年的學區劃分，可以考慮像青年匯這樣的小區，小學是紅湖路，中學是四中，性價比較高。剛成交的青年匯，67平方，53萬元，8000多的價格，很實惠。”江北一家中介劉女士說。

　　相比較江南的比較充足的房源，江北則略顯緊張，雖然學區還未公佈，價格穩定在去年猛漲之後，變動不大。

　　而金東區在保持學區不變的基礎上，新增了教學服務區。但是涉及的金東區樓盤不多，房屋價格也比較平穩。