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除對小區進行硬件改造,有關部門還將引導居民改善小區物業管理。
去年有關部門公示將對東區部分小區基礎設施進行修繕,有居民反映修繕工程仍未動工市住建局迴應:
核心提示:去年5月中山市住房和城鄉建設局曾公示將對東區的柏苑、花苑、鬆苑、竹苑、華柏等小區基礎設施進行修繕,然而一年過去,一些小區居民向本報反映,盼望已久的修繕工程仍未見動工。昨日記者從市住建局獲悉,未開工是由於工程未被納入今年政府投資項目計劃的新建項目中,沒有安排資金,因此今年未能動工,但工程已納入預備項目,前期工作仍將繼續推進;除對小區進行硬件改造,有關部門還將引導居民改善小區物業管理。
文/記者黃庭輝、齊華偉圖/記者羅知鋒
居民盼改造一年多未見動靜
記者昨日走訪改造工程範圍之一的柏苑小區發現,小區與一年前相比並無太大區別,基本設施老舊。不過,記者看到還是有一些樓道曾經翻新過,有居民表示,這些都是由該棟居民自發組織修繕的。記者採訪的多位小區住戶都表示,曾經聽過小區要改造的消息,但是消息傳了這麼久都未見動工,大家都有些失望,不知道今後還會不會進行改造。
家住柏苑的黃先生表示,一年前在媒體上看到小區改造的新聞之後不久,就有小區工作人員上門來調查小區改造意見。“當時我們覺得應該很快就能施工,可是過了一年還是沒看到有動工的跡象。”黃先生表示,小區建成這麼多年,安全程度還算可以,但是基礎設施的破舊爲生活帶來諸多不便。
未動工因未列入今年財政計劃
記者從中山市住建局瞭解到,去年在公示期間收集到了大量市民意見,絕大多數對修繕工程表示支持,同時還希望政府能夠擴大改造範圍,翻新房屋立面、窗戶等。
對於修繕工程之所以遲遲未見動工的原因,住建局相關負責人表示,主要是由於改造工程項目未被納入2013年政府投資項目計劃的新建項目中,市財政局未能安排建設資金,所以今年未能開工。不過,該負責人稱,工程已納入2013年政府投資項目計劃的預備項目,工程前期工作將繼續推進,待政府將工程納入年度政府投資項目計劃的新建項目後實施。
各小區改造側重點不同
記者還了解到,本次修繕在各個小區的側重略有不同。在鬆苑小區將金龍泳池改造爲停車場;將金龍泳池對面的小區公共綠地改造爲小公園;區內破損的路面、花基翻新;改造升級綠化配置;做好路面畫線,增加停車位;建隔離圍欄形成封閉小區;改造更換照明燈具;建設污水管道,形成雨污分流小區。
而在柏苑小區、華柏小區,將翻新區內破損的路面、花基;改造升級綠化配置;做好路面畫線,增加停車位;增加休閒健身設施;建隔離圍欄形成封閉小區;改造更換照明燈具;建設污水管道,形成雨污分流小區。
住建局有關負責人還表示,本次修繕工程主要是一次試點工程,先在柏苑、鬆苑、華柏部分區域做試點,待試點完成後,再總結經驗,報請政府批准後,有序推進小區其他區域的改造。
試點小區或引入物業管理
作爲老小區,柏苑、花苑、鬆苑等目前都是實施開放式管理的小區,小區內沒有專門物業管理人員,部分小區只有保安負責停車收費。
住建局相關負責人表示,除了進行了硬件方面的改造,未來或將在這些小區引入物業管理。
該負責人稱,對於城區較早建成的小區,其管理模式主要有兩種:一是對於成立業主委員會或願意引入物業公司管理的小區,引導其通過市場選聘質優價廉的物業公司,爲小區提供專業保潔、保安、綠化管理等一系列的物業服務,收取物管費。採用這一方式管理有竹苑新村小區。二是由區辦事處及居委會組織實施社區化準物業管理,即由保安公司提供保安服務,以收取停車費來維持保安費用的支出;居委會收取衛生費提供保潔服務,採用這一方式管理的有花園新村等小區。
該負責人表示,現在進行小區基礎設施修繕工程公示的小區,下一步通過徵求業主意見,可參照上述模式進行小區管理,但就目前調查情況來看,很多業主對圍閉小區進行物業管理意見不一,因此下一步還要做好業主的思想工作,讓其認識圍閉管理以改善目前小區環境、治安狀況的重要性,爭取得到業主們支持。