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本報訊(記者趙瑩瑩李海霞)中國地產商開始以家族名義海外買樓。上週五,SOHO中國CEO張欣牽頭的財團,以7億美元(約合43億人民幣)購入美國紐約地標寫字樓——通用汽車大廈40%的股權,創下目前中國私人投資者在美國最大的一宗不動產投資紀錄。昨日,張欣在微博上默認了上述交易,SOHO也並對該交易未予否認。
據外媒報道,上週五,包括張欣家族、巴西Safra家族在內的地產開發商財團,通過支付給中東主權財富基金超過7億美元(不包括債務),購入紐約通用汽車大廈40%的股權,其餘60%權益由Boston Properties Inc. (BXP)持有。
昨日,張欣在微博上以“消息傳得真快”的評論,默認了上述交易,SOHO中國也並對該交易未予否認。SOHO中國公司表示,收購屬於股東的個人行爲,和SOHO中國公司沒有任何關係,也無關公司的海外投資策略,所以公司不會予以公告等其他迴應。
資料顯示,50層高的通用汽車大廈位於美國紐約市的曼哈頓中城最繁華區域,是曼哈頓的地標建築之一,其租戶包括蘋果全球旗艦店、雅詩蘭黛、威嘉律師事務所、花旗前CEO桑迪-韋爾會所等全球知名公司。
近一年,包括萬科在內的多家國內房企紛紛涉足海外市場。不過,此次收購通用汽車大廈的股權交易卻有別以往,是以張欣家族而非公司名義。業內人士分析,投行出身的張欣深諳資本運作,交易由張欣家族來完成,可以讓SOHO中國在一定程度上規避此項交易帶來的資本市場上的可能風險。
值得一提的是,張欣在法律結構上目前是SOHO中國的實際控制人。在SOHO中國上市前,潘石屹和張欣二人通過信託基金共同持有股權,爲SOHO中國第一大股東;但到2005年,潘石屹將其全部股份轉贈張欣。 J201 D155