據新加坡《聯合早報》最新報道，自韓國政府三年前爲開發濟州島而出臺新移民政策以來，中國人赴當地投資房地產成爲熱潮。目前，中國人擁有的濟州島土地面積兩年內翻了十倍，有韓國人甚至擔心濟州島被中國人“佔領”而成爲第二個海南島。

　　中國人成第一買主

　　韓國政府在2010年2月出臺一項新的移民政策。根據這項政策，外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養爲目的的居住設施”投資5億韓元(約合270萬元人民幣)以上，即可獲得韓國的永久居留權，並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。

　　有數據顯示，自2010年起，到2013年4月末，通過投資移民制度向濟州島投資的外國資本總計達到了2657億韓元(約合人民幣14.4億元)，其中大部分是中國人在濟州島購買的相關房產。中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到了2013年3月末的48.5萬平方米，在兩年三個月時間裏增加了近10倍。

　　據悉，中國的主要8家企業如今在濟州島總投資規模達3.152萬億韓元(摺合人民幣172億元)，佔全部外國人投資的53%。

　　另據韓國國土交通部公佈，截至2012年3月末，中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米。其中，2013年第一季度中國人新購買的韓國土地達40萬平方米，大幅超過同期歐洲人(14萬平方米)和美國人(9萬平方米)購買的土地面積，成爲韓國土地第一買主。

　　有部分濟州島人對於大量中國資本和人員的進入表示擔憂，害怕大量中國資金的涌入可能會把濟州島變爲第二個海南島。

　　買什麼樣的房合適？

　　◆買任何房產都能移民嗎？

　　韓國投資移民機構巨宇公司諮詢顧問王小姐告訴記者，韓國政府2010年出臺的移民政策有一定的限制，並不是所有濟州島的房產都可以和移民掛鉤。她說，韓國政府有指定項目，外國人只有購買政府審批後符合條件的項目房產才能獲得永久居留權。

　　◆除了移民需求，中國人爲何要在濟州島買房？

　　王小姐說，自從2010年移民政策出臺後，前往濟州島購房的中國人越來越多，需求各不相同，有的是爲了給父母養老，有的是爲了小孩讀書(濟州島有頂級國際學校)，也有的是爲了短期度假需求，或作爲房產投資購買、移民身份等。

　　綜合新華社、都市快報報道