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時報訊(記者於浩洋)根據搜房網統計數據顯示,5月(實際成交22天)本市二手住宅成交總量達到6029套,日成交量約爲274套。環比下跌23.75%,同比上漲22.64%。二手房成交均價爲8915元/平方米,環比上漲0.73%,同比上漲3.24%,成交價格較爲平穩。作爲二手房交易的重點區域,濱海新區的二手房成交依然呈現下行趨勢。據統計,上月全區共成交二手住宅1220套,環比下降27.9%;成交面積9.6萬平方米,環比下降31.5%;成交均價7195元/平方米,環比微漲0.1%。 “濱海新區5月的成交量要好於往年,只是在分佈上冷熱不均。”順馳不動產開發區店負責人表示,由於前幾年大量新樓面世,新區二手房掛牌量逐年增加,但目前僅有學區房源的成交量較爲穩定。他向記者表示,受近期中小學招生工作影響,目前塘沽廣州道和營口道片區以及開發區第三大街附近的二手房房源較爲緊俏,成爲近期二手房成交主力。不過這位負責人也表示,與往年相比,學區房與普通二手房之間的價格差距正在擴大,“目前濱海新區二手房成交均價在8000元左右,但是熱點片區的二手房價格已經上升到15000元以上,而且短期內還看不到下降的趨勢。”他表示。