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圖爲新推出的宏遠御庭山。
近段時間,劉小姐想買一套3房戶型,結果
在市區各大樓盤看了一圈,均沒有選到合適的,於是轉投二手房市場,置業於景湖時代城。
東莞樓市熱銷已經超過一年時間,今年以來,庫存走低,在城區、虎門、長安、厚街、茶山、中堂等大片地區,市民購房空間大爲縮水。
鑑於此,開發商紛紛鉚足勁趕工期,試圖搶收這波市場行情。繼上月供應放量以來,又有一批新貨即將搶閘入市,本月雖然是傳統樓市淡季,但是淡季不淡,絲毫不遜色於旺季的5月。
據記者不完全統計,本月有保利生態城、格蘭名築等12個全新項目計劃開盤。另據瑞峯置業市場研究部統計,5月有接近40個項目推出了新貨,而本月不減反增,計劃開盤或加推的項目超過40個。
業界較爲統一的觀點是,隨着新貨入市,市場需求也將被持續釋放,6月有望延續5月供需兩旺的格局。
那麼究竟有哪些新貨呢?近日,記者多方收集了一批主力新貨信息,整理成文,供意欲買房的讀者參考。
主力新貨一覽
碧桂園柏麗灣
地址:沙田鎮濱江路。
新品:360套95-180平方米的精裝洋房,90套350平方米的毛坯雙拼別墅。
加推時間:6月。開發商:碧桂園。
項目概況:項目建造有“鑽石墅”、“雙拼玲瓏美墅”、“江景電梯洋房”,園林走歐式皇家水景路線,並配套國家一級資質物業管理服務。項目坐落於東江之畔,鄰近軌道交通R2線、穗莞深城際軌道、沿江高速公路以及規劃中的番莞高速等多條便捷交通路線,並可快速接駁廣深高速入口,半小時內可融入珠三角生活圈。
碧桂園天麓山
地址:塘廈鎮石潭埔社區。
新品:大約92平方米、98平方米的精裝洋房,全是3房戶型。
加推時間:預計6月下旬。開發商:碧桂園。
項目概況:項目佔地約13萬平方米,建築面積大約26萬平方米。項目距離塘廈鎮中心約5公里,距離清溪鎮、鳳崗鎮中心區約10公里,距離深圳市區約35公里,項目旁邊還有規建的莞惠環城高速公路出入口。
保利生態城
地址:樟木頭鎮莞深高速田心出口寶山森林公園。
新品:首期推出200-400平方米的聯排、雙拼別墅。
開盤時間:6月上旬。開發商:保利地產。
項目概況:項目佔地達到60平方公里,相當於6個深圳東部華僑城或者2個澳門的大小,橫跨塘廈、黃江、樟木頭三鎮,完全是再造一座城鎮。項目是保利新複合地產的首發之作,匯聚旅遊、休閒、度假、商務、教育、體育、養生、居住等各種功能。項目首先推出的是樟木頭居住板塊,佔地約25萬平方米,建築面積約30萬平方米。
鉅隆東逸灣
地址:大朗鎮蔡邊村北坑區。
新品:首批推出120套90—130平方米的3房洋房,毛坯發售。
開盤時間:6月底。開發商:鉅隆地產。
項目概況:項目佔地大約5萬平方米,建築面積大約15萬平方米。項目由13棟純高層洋房點狀式圍合而成,中間圍合的位置是小區的特色景觀園林。項目打造961戶住宅,戶型在70-180平方米之間。項目交通四通八達,10分鐘車程可享受松山湖優質生態資源。
居益凱景中央
地址:中堂鎮雅苑路。
新品:70—135平方米的2—4房洋房,首批推出408套,毛坯發售。
開盤時間:6月下旬。
開發商:東莞市居益房地產開發有限公司。
項目概況:項目建築大約25萬平方米,打造70—140平方米的洋房產品。項目遵循“高層建築低密度”和“景觀滲透最大化”的原則,採用點式南北向佈局,確保絕大部分戶型呈南向。小區內部規劃建設標準泳池、室內籃球館、下沉式廣場和幼兒園,外圍有華潤超市、嘉榮Spar超市、江南農批市場、中堂廣場、鴻富國際大酒店、東莞市第四高級中學(羣英學校)、中堂中學等配套。
格蘭名築
地址:東城街道東城中路與高田坊路交界處。
新品:首批推出80套90—147平方米的3、4房洋房單位,毛坯發售。
開盤時間:6月底。
開發商:東莞格蘭名築房地產開發有限公司。
項目概況:項目位於東城北部的主山生活片區,西靠東城中路,與正在修建的市域軌道交通R2線的溫南站無縫對接,是典型的地鐵上蓋物業。該小區定位中高檔,講究品位和生活質量,住宅戶型包括60-178平方米的洋房和30-40平方米的公寓,另外還有接近5萬平方米的商業區,包括酒店、寫字樓、零售商業物業。
京仕柏豪庭
地址:虎門鎮連升路與興裕路交匯處。
新品:88—191平方米的洋房單位,毛坯發售,234套住宅全部推出。
開盤時間:6月底或7月初。
開發商:東莞市京仕柏實業投資有限公司。項目概況:項目佔地約1.6萬平方米,建築面積接近6萬平方米,其中住宅建築面積約2.3萬平方米。項目位於虎門博涌布輔料商圈之內,周邊布輔料市場衆多,有博美菜市場、虎門客運總站、萊茵酒店、新世界酒店、博涌小學、虎門三中、工農中建銀行等各類配套。
怡豐君逸名軒
地址:寮步鎮橫坑。
新品:110-130平方米的4房洋房,毛坯發售,單價每平方米七八千元。
開盤時間:6月初已經開盤。
開發商:東莞市寮步房地產開發總公司、東莞市佳駒實業有限公司。
項目概況:項目佔地約3萬平方米,建築面積約10萬平方米。項目位於寮步的東城東板塊,靠近黃旗山、峯景高爾夫球場、虎英郊野公園等綠色自然景觀,同時距離東城繁華商圈也不遠。
長虹百薈花園
地址:樟木頭鎮西城路側天一城旁。新品:60-64平方米的2房單位。開盤時間:6月。
開發商:東莞長虹置業有限公司。
項目概況:項目佔地約7萬平方米,建築面積約16萬平方米。項目位於樟木頭鎮中心,緊挨鎮區主幹道西城路及莞樟路,距離樟木頭火車站大約2公里,乘動車到深圳羅湖火車站大約20分鐘,往廣州40分鐘,乘火車至香港紅磡客運站不足1個小時。項目產品線豐富,包括60-135平方米的2、3房戶型以及複式單位,同時還有45-75平方米的商鋪和53平方米的寫字樓單位。
御水南岸
地址:厚街鎮綠洲路9號。
新品:首批推86平方米的2房、128平方米的3房洋房,毛坯發售。
開盤時間:6月中旬。
開發商:東莞市金賢房地產開發有限公司。項目概況:項目是世紀綠洲小區的第三期,配套歐式主題園林和東南亞風情沙灘泳池。項目位於白沙新城區域,距離廣深高鐵東莞唯一站點虎門站約1公里,市域軌道交通R2線、穗莞深城軌在虎門站交匯,廣深高速、虎崗高速、廣深沿江高速出入口在項目附近。
宏遠御庭山
地址:寮步鎮上屯村春花嶺(環城路城市高爾夫小區附近)。
新品:首批推出24套648平方米的雙拼別墅和40套180—210平方米的疊加別墅,雙拼別墅總價在800—1000萬元之間,疊加別墅大約200萬元。
開盤時間:6月中下旬。開發商:宏遠地產。
項目概況:項目佔地約6萬平方米,建築面積約12萬平方米。項目毗鄰山體公園,充分利用生態資源,在半山中鋪砌人行階梯、涼亭等休閒設施,營造出一個與自然相輔相成的山居小區。項目外圍配套有虎英郊野公園、旗峯公園、同沙生態公園等三大主題公園,還有36洞的峯景高爾夫球場、五星級御景灣酒店等高端配套。
富通聖堤雅
地址:萬江街道新和港口大道北320號。
新品:加推35套220—400平方米的雙拼、聯排別墅,毛坯發售,總價在300—700萬元之間,單價大約1.3萬元/平方米。
加推時間:6月中下旬。開發商:富通地產。
項目概況:項目整體風格融合地中海風情,結合景觀、庭院、道路塑造現代情景城鎮生活方式,產品規劃打造高層住宅、聯排別墅及雙拼別墅。
康聯匯展中央
地址:厚街鎮傢俱大道。
新品:77-103平方米的2、3房洋房,毛坯發售。開盤時間:6月20日左右。
開發商:東莞市康聯房地產開發有限公司。
項目概況:項目佔地約4萬平方米,建築面積約16萬平方米。項目位於嘉華酒店對面,臨市域軌道交通R2號線的會展中心站,規劃有公寓、洋房和零售商業物業。
君悅藍庭
地址:黃江鎮金怡酒店正對面。
新品:首批70-120平方米的2房、3房洋房,價格爲5500-6500元/平方米。
開盤時間:6月1日已經開盤。
開發商:東莞市藍泰房地產開發有限公司。
項目概況:項目佔地約1.2萬平方米,建築面積約5萬平方米,以住宅爲主體,商業爲底座,SOHO爲羽翼。項目位於黃江新城中心區,坐擁市域軌道交通R1、R4線,項目自帶商業綜合體,還毗鄰沃爾瑪、天虹商場、黃江中心小學、黃江中學、太子酒店等各類配套。
偉隆國際花園
地址:茶山鎮橫江村環城路(茶山商貿中心旁)。新品:82-122平方米的2-4房洋房,毛坯發售。開盤時間:6月中下旬。
開發商:東莞市偉隆房地產開發有限公司。
項目概況:項目佔地約2萬平方米,建築面積約8萬平方米,小區配有國際風情商業街、大型商場、酒店等物業組合,是茶山鎮首個集酒店、住宅、商業於一體的綜合體項目。