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高性價比的城泰威尼斯江域房源已銷售一空
隨着一些新品樓盤的上市,人們對政策的適應度加強以及樓盤大力度的促銷和優惠活動,端午假期使得房產交易進一步釋放。
6月3日,中國指數研究院發佈了《2013年5月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。報告中說明,5月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10180元/m2,環比4月上漲0.81%。
而5月份南昌新建住宅平均價格環比上漲0.29%,達9233元/m2,這已經是南昌房價連續第6個月上漲。
眼下,已經過去的端午節,由於開發商各種優惠和促銷活動的吸引,稀釋了不少庫存量,也爲整個市場再燃一把火。
端午假期,需求被釋放
據南昌市房地產信息網統計數據顯示,5月31日,新力帝泊灣、江中·紫金城、洪客隆英倫聯邦、巨成廣場金山街、城泰湖韻天成等樓盤取得南昌市新建商品房住宅預售許可證,共計454套,合計48578.85平米。其中,江中·紫金城新品19#景觀戶型王132套房源;巨成廣場金山街4#共30套房源;城泰湖韻天成6#住宅樓86套;洪客隆英倫聯邦128套;新力帝泊灣36#190套房源;此外,昌南的君悅府推出17#高層房源,力高濱江國際全系加推LOFT,華宇尚城10#也在加推。
經過對政策的分析之後,購房者的觀望情緒不再濃烈,在以剛需爲主導的購房羣體的帶領下,南昌市房地產市場趨向溫和。
在目前來看,隨着一些新品樓盤的上市,人們對政策的適應度加強以及樓盤大力度的促銷和優惠活動,端午假期使得房產交易進一步釋放。
“三天的假期,來現場看房的人絡繹不絕,置業顧問都忙不過來。”位於經開區的明星樓盤——洪客隆英倫聯邦已經取得預售許可證,預約登記火爆,開發商對於銷售前景非常樂觀。
已於10日開盤的江中·紫金城項目表現得也頗爲搶眼,主推的19#均價爲11000元/平米,總共132套房源當天已經去化九成多。此外,萬科城三期新加推96-126平米的三房銷售成績也不賴,端午手工DIY糉子、IPHONE 5幸運大抽獎等活動讓現場人氣十足;海亮尊園的“糉情糉意”端午活動蓄客不少······
業內人士分析,每逢假期,樓市波動較大,銷售額呈現上升趨勢。“全國超過30個城市樓市調控政策的微調,都使得購房者預判市場將走出低谷,害怕再次踏空,購房者擔憂價格上行,所以入市積極性提高。”海亮尊園相關負責人表示。
開發商加快推盤節奏
“從4月份開始,南昌樓市動作較大,樓盤放量都處於增加態勢。而到6月份,或將迎來一個放量的‘小高峯’。”業內人士表示。“房地產市場原來所說的‘金九銀十’,現在來看並不明顯。對於南昌樓市來說,已經不存在旺季、淡季,全年都有房子在售。
從現狀來看,各開發商加快了推貨速度。其中,2-3房剛需戶型爲主打,並有小量改善性戶型推出。從預售市場的火爆,可以看出開發商對未來市場的信心,預計未來市場成交熱度會繼續升溫。
從成交數據來看,大部分兩房、三房戶型銷售良好,有些高性價比的小面積房源甚至出現一房難求的局面。
開發商們的這一積極舉動也是希望抓住上半年最後一個節日假期,可以交出較爲滿意的年中業績單。
對此,鼎盛同創機構總經理趙熙坦言,目前南昌住宅成交市場,剛需仍是購房主力,尤其是地處郊區新城等次中心商務圈內的住宅項目,仍以剛需房源爲主。“雖然目前價格依舊走高,但是隨着客戶對產品的高要求以及開發商在庫存積壓的情形,依舊會出現以價換量的情況,預計在三季度,入市的項目會更多,競爭壓力下,打折促銷的力度會更大。”
-文/記者袁芳