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墨爾本買房回報率高
申請材料要確保質量
李老師介紹,加拿大不同於美英等其他國家,申請簽證一般都不需要和簽證官面談,只需申請人或者委託代理人遞交申請材料到加拿大的駐華使領館,所以,有人稱加拿大簽證申請成功與否全看簽證官心情。李老師認爲,簽證官並不是有些人想象的那樣根據個人心情決定是否頒發簽證的,而是根據申請人提供的材料進行嚴密地分析後來決定是否頒發簽證。申請材料的質量好壞直接關係到能否順利拿到簽證。原則上,要想獲得加拿大的TRV簽證,申請材料要能顯示:去加拿大的目的合理可信、行程結束後返回中國的理由充分且順理成章、穩定的收入和足夠的財產狀況保障在加的生活。
三種類型的短期簽證
李老師介紹,想短期留在加拿大的市民,一般可以申請的簽證分三種:陪同簽證、探親簽證、超級訪問簽證。
陪同簽證。如果學生已經拿到留學簽證但還沒有入境的,針對這類情況申請的家長及其他親屬。
探親簽證。如果學生已經在加拿大讀書、工作或者已經移民的,家長及其他親屬可申請。
超級簽證。該類簽證適用於加國居民或者公民處在移民申請簽證審批輪候期的申請人的父母和祖父母,有效時間可長達10年,獲籤者每次留加時間最長24個月,且在此期間不必更新簽證。
七十多歲老人拿到10年簽證
只要材料足夠,李老師介紹,老人也可以申請簽證赴加拿大和子女團圓。曾經有申請人施某,71歲,孫女在加拿大讀書,於2012年7月5號到加成諮詢簽證辦理事宜。當天加成顧問根據老人的特殊情況給予個性化方案並指導老人準備材料,7月19日,老人的兒媳將材料交給加成文案老師,7月21日文案老師將做好的簽證材料寄往加拿大駐上海簽證中心,8月22日,老人順利拿到了10年往返簽證。
申請人陳某,71歲,外孫在加拿大讀高中,於2012年7月17日到加成商談有關簽證事宜,當天顧問給出方案以及材料清單,7月25日,老人的女兒將材料備齊送到加成,8月6日上午加成文案老師將簽證材料做好寄往加拿大駐北京簽證中心,8月6日下午官網顯示護照已寄出,8月7日收到籤護照,簽證時間到2018年6月1日,正好是老人護照到期的前一個月。
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加拿大陪讀、探親簽證大講壇
活動時間:6月15日(週六)13:30
活動地點:德基大廈23層C座
□金陵晚報記者孫娓娓
爲了圓一個出國的夢想,滿足一個求學的願望,還處於美好青春年華的孩子們勇敢地獨自去國外深造,分隔兩地的親人對彼此的思念會隨着時光的流逝越發濃郁。對於想短期去加拿大,即每次在加拿大停留不超過6個月的探親人士,只有辦理好留學陪讀或者探親簽證才能與遠在大洋彼岸的親人團聚。事實上需要申請TRV簽證的類別包括:因私訪問(探親訪友)、商務訪問、不超過6個月的學生短期學習和旅遊等。怎樣的留學申請人容易獲籤?簽證需要準備哪些材料?如何辦理探親以及什麼是超級簽證?關於加拿大簽證幾個熱門問題,我們採訪了加成加拿大部的李老師。
□金陵晚報記者孫娓娓
中國買房團海外“淘金”已經不是新鮮事。在所有的海外房產投資項目中,澳洲被評爲世界第一類“高度透明”的房地產市場。
福潤投資的李總介紹,澳洲擁有良好的投資環境,體現在其完善、高效監管體系對消費者利益的保護;透明、高效的房地產權交易系統,確保了買賣及參與各方的利益。澳洲官方統計:澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。隨着移民和留學羣體的增加,新居民將會推動澳洲的經濟發展,形成強勁的住房需求。而作爲澳大利亞的第二大城市的墨爾本更是連續多年被聯合國人居署評爲最適合人類居住的城市。今天的墨爾本享有“澳大利亞文化之都”的美譽,是全澳的文化、工業中心。墨爾本也是一個時尚之都,在服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳,甚至在全球某些領域具備影響力。風景優美、氣候宜人、經濟發展的墨爾本吸引着一批又一批的留學生和移民的到來。
李總介紹,墨爾本人口增加速度比其他大多數主要城市更快,導致對房屋的需求增加。人口增長是2%左右——遠高於全國平均水平1.8%。而在今年第一季度,墨爾本中位屋價格上漲幅度超過悉尼。Fairfax旗下的澳洲物業監察稱,墨爾本最近3個月的中位屋價格上漲了3.6%至$538,922,而悉尼同期中位屋價格僅上漲1.6%至$673,681.悉尼的公寓中位價下跌的時候,墨爾本的價格卻在上升。墨爾本的公寓價格已經是連續三個季度上升,最近一次上升了2.6%.所以投資房產選在墨爾本極具前瞻。
近日,福潤投資攜澳洲知名開發商Lauders Riviera新推出了一個墨爾本北區別墅的項目。當海外購房者們把目光集中到澳洲幾大首府城市如悉尼、墨爾本、布里斯班的公寓和別墅項目時,此開發商的這個項目的最大亮點——超大面積的土地。與墨爾本東南區相比,北區目前甚至能提供700平米以上的土地。該地區人口增長速度顯著,經濟發達。澳洲房產官網數據顯示,從去年7月到今年年初南區的房屋一直供不應求,平均一套房產同時有36人求租。與此同時,北區的房屋中價一直上漲不斷,特別是別墅的增長勢頭尤其顯著,到今年4月平均中價已高達百萬。
李總介紹,隨着不斷增長的人口,不斷髮展的經濟加快了墨爾本房產的購買力。再加上澳元匯率和澳洲貸款利息持續下跌的利好因素,墨爾本房產已成爲越來越多希望資產得以穩定保值增值的投資者心儀的熱土。
南京福潤投資聯合澳洲頂級地產商Lauders Rivier推出澳大利亞的墨爾本北區的別墅項目,土地400-1000平米,別墅面積200平米左右,價位42萬澳幣起,開發商三年租金保證屆時將邀請澳洲的土地商及建築商“詳解澳洲別墅投資之謎”。
展會時間:
6月15日(13:00-17:00)
地點:
南京市金鷹珠江一號國際酒店7樓一號會議室
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