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本報訊(記者趙輝)昨日記者獲悉,近日西安房地產信息網一項調查顯示,3月、4月接連出臺的國家及本地新“國五條”細則,對西安樓市整體影響不大,以剛需爲主導的西安房地產市場需求依然較爲旺盛,其中七成以上購房者青睞新房,34.6%的購房者認爲長期來看西安房價會繼續上漲。
65%購房者表示置業計劃不變
3月初,國家出臺新“國五條”通知,提到徵收二手房出售的20%個稅;3月31日,西安公佈2013年房價控制目標;4月18日,西安新“國五條”細則落地。在近兩個月的時間內,西安房地產市場變化較爲明顯。對比數據顯示,26.9%購房者認爲自己延遲了置業計劃,主要集中在改善型的二次及以上置業羣中。65.4%的購房者認爲新政執行到目前,西安乃至全國房地產市場變化並不明顯,迫於剛需壓力,表示將依然按原計劃進行置業。
首次置業人羣比例超過七成
本次調查中,57.7%的購房者年齡在26~35歲之間;其次是年齡在36~55歲的置業人羣,佔23.1%。目前西安樓市依然以剛需爲主,76.9%的購房者爲首次置業人羣,該比重與新政之前相比基本持平。該部分購房者大多爲青年人羣,置業目的以無房、婚房等求購需求爲主。
同時調查發現,購置二套房及以上的人羣較此前下滑顯著。76.9%的購房者認爲新商品房無論是社區、戶型設計、樓層等可選上均強於二手房,所以一直計劃購置新房。11.5%的購房者則表示,新政後二手房購置成本或增加,將轉移到新房市場。同時7.7%的購房者表示,新房、二手房均可,主要還是要看性價比。
34%的購房者認爲房價會漲
針對後市西安房價走向,34.6%的購房者認爲西安利好連連,長期來看房價會繼續上漲;31%的購房者則認爲在政策的調控下,樓市將回歸理性,房價也將穩定在現有水平線。同時,11.5%的購房者對新政期望較高,認爲只要持續實施調控政策,西安房價必將呈下降趨勢。而23.1%的購房者表示西安房價走勢不好判斷,更多的還是要看國家調控的整體實施情況。