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記者週記
文:記者李鳳荷
本期做大學生租房專題,2013年畢業生人數龐大,就業難度加大,偏偏遇上這兩年房租“補漲”,同樣房型一年漲三五百。大學生租房是進入社會的第一課,該如何找合租夥伴,該如何簽約……這些都是職場新鮮人必做的功課。工作租房三五年後,有一定積蓄,父母也自願被小小“啃老”,拿出部分積蓄來資助孩子買房,那麼這些社會新鮮人將面臨人生的一大考驗——該如何買房,買哪裏的房?
說實在,買哪裏的房視乎個人需求,難以一概而論,但對於買房的資金和理財,記者卻是深有感觸。記者近日在置業網站看到不少帖子,一些帖子諮詢交易登記中心交稅是否可以刷信用卡。看到這些帖子,筆者頓時覺得一陣心酸——難不成買房交稅都要以信用卡透支的形式來支付?記得在3月“末班車”行情時,記者採訪一位麗江花園的資深經紀,他告訴記者,不少首次置業者趕着在3月底之前入市,就是擔心負擔20%的個稅,因爲20%個稅不能打入樓房總價,必須要即時支付,所以一些囊中羞澀的“上車”族只能儘快買樓。
爲買房掏盡兜裏的最後一塊鋼鏰,這的確是個人乃至社會的難題,爲結婚買房,爲落戶口買房,種種生活需求都必須以買房爲註腳,但樓價就是這麼高,社會新鮮人該如何應付呢?以前聽說有同事爲買房應付月供,每月規定若干餐必須吃即食麪,但現在的樓價比記者剛工作時的樓價不知漲了多少倍,現在的樓價已經變成“不吃不喝年”都買不起,“史上最難就業”的大學生以後估計會成爲“史上最難買房”的一個羣體,房租和房價成爲壓在他們肩上的兩座大山,他們連想掏盡最後一塊鋼鏰來買房的能力都沒有,他們該怎麼辦?
事實上,大學生還是可以考慮一下政府提供的房源,比如公租房,比如限價房和經適房。經適房收入門檻非常低,大學生新畢業的月薪都可能高於經適房的申請資格,故此人均年收入10萬元以內的公租房和限價房,應該會成爲惠及畢業生的居住選擇。
從租房到買房,畢業生從一個階段邁入另一個階段。或許有些人說,某些提供單位自建房的單位是最優的選擇,一進到那些單位,工作和住房都可以同步解決,比如深圳海關,把未來若干年招聘的畢業生員工都計算在新建住房的名單內。能夠抽中公租房或限價房的機率可能與被錄取進這些優質單位的機率相仿,也許公租房的機會更大。與其哀嘆命運不公,不如勇於參與一次次的選擇,或許幸運之神會降臨在畢業生的頭上。