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南方日報訊(記者/南小渭段思午)東莞可利用廠房到底有多少,這是外界極爲關心的話題。記者日前獲悉,東莞市內資經濟促進中心已完成對全市可利用土地、廠房、樓宇的初步統計。東莞市人民政府將於本月26日主辦“東莞新商機—2013投資環境推介暨項目合作洽談會”,向社會大力推介東莞可利用土地、廠房和樓宇等情況。
東莞市內資經濟促進中心強調,政府作爲中介方將爲供求雙方的接洽提供便利,政府不收取任何中介費用。
廠房空置率不高
廠房空置率被認爲是判斷東莞經濟走勢的標誌性指標之一。2008年金融風暴後,關於東莞廠房空置率的傳聞層出不窮。有多家地產研究機構曾發佈消息,2008年後東莞大批勞動密集型企業倒閉,村鎮廠房需求跌至谷底,三成廠房空置。
東莞廠房空置率到底如何?
據有關部門不完全統計,東莞除個別鎮街外,其他鎮街、園區都有可利用廠房,共202宗,佔地面積共1446754平方米,廠房面積總共4617711平方米。由於可利用廠房包含空置廠房,這說明東莞廠房空置率並不高。
金融危機發生以來,政府對企業的遷移數量有準確監控,數量波動在正常範圍。根據《加快推進“三舊”改造促進產業轉型升級的若干意見》,東莞在鼓勵舊廠房整合改造再利用方面,已經出臺多項優惠政策,其中包括財政補助。
土地緊張≠無地可用
30年前,東莞人民爲迅速擺脫落後面貌,村村招商,處處冒煙。這種粗放式發展路徑土地資源利用效率低下。相關部門對可利用土地資源也進行了調研。
截至4月19日,全市共有可利用土地632幅,可利用土地共76902.3畝。其中工業類用地(包括工業、工業用地、一類工業用地、普通倉庫用地、物流)有276幅,共42436.6畝,佔可利用土地的56%;其它類別有356幅,共34465.7畝,佔可利用土地的44%。
有專家認爲,東莞土地緊張但不等於無地可用,只要節約集約使用土地,現有可利用土地完全可以滿足產業轉型升級的需求。
日前,東莞市國土局相關負責人表示,將堅持“嚴控增量、盤活存量、提高質量”原則,加強用地指標統籌分配,科學合理、集約用好每一畝新增用地,倒逼鎮街政府主動盤活存量土地;進一步加大對“三舊”改造的統籌領導和支持力度。
高端寫字樓充足
近年來,以南城、松山湖等爲代表的城市新區快速崛起,各鎮街規劃建設全面推進,各種高端寫字樓拔地而起。
初步統計顯示,目前東莞共有可利用樓宇共66幢,共1665918平方米,主要集中在虎門、麻涌、長安、厚街、沙田、石龍、莞城、道滘、常平、大朗、大嶺山、南城、松山湖等地。
東莞市內資經濟促進中心稱,有需要寫字樓的企業,可關注“東莞新商機—2013投資環境推介暨項目合作洽談會”。本次洽談會將在會展酒店舉行,由東莞市人民政府主辦,東莞市經濟和信息化局、東莞市內資經濟促進中心承辦,會務電話0769-21689011,22247982,21689013,22247971。