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2013年上半年以來,嚴厲房產調控政策使北京豪宅市場重新洗牌。一方面,嚴格限價政策使豪宅項目新盤入市遭遇“難產”,造成市場存量銳減;另一方面,降低銀行利率優惠等諸多限購措施讓衆多置業者陷入觀望,部分改善型客戶紛紛入手稀缺地段的優勢豪宅項目,力求“一步到位。
隨着限購限價等政策的陸續落實,北京高端豪宅市場買賣雙方也由起初的觀望,逐漸演變爲向賣方市場傾斜。由起初的觀望到如今的火爆局面,高端住宅產品經受住了政策、市場及高端置業者的重重考驗,其穩定性贏得了京城高端客羣的一致青睞。
在北京近期的即將入市的項目中,遠洋萬和公館、紅璽臺、金茂府、保利東郡、公園1872等市場領軍者紛紛加推大戶型樓王,下半年高端市場必將進入樓王時代。樓王蜂擁入市必將導致激烈競爭,業界普遍認爲,地段及項目綜合實力將成爲克敵制勝的關鍵。
位於東北五環望京的高端物業代表遠洋萬和公館,將於7、8月份加推最後一棟絕版樓王產品,戶型爲289㎡南北通透四居以及350㎡五居,全部爲全套房平層大宅,僅餘最後的46套房源入市。
遠洋萬和公館絕版樓王6號樓位於北京頂級私家會所旁邊,社交氛圍濃厚、同時緊鄰中央景觀帶,三面環景,相比其他樓棟,佔據最佳位置的6號樓絕版王座更加私密安靜、戶型設計更爲宜居。除此之外,配備加拿大進口家電、三梯兩戶、萬元級精裝修等屬性無一不代表了遠洋系品牌的最高形象。
更重要的是,遠洋萬和公館踞望京最後一塊住宅用地而建,意味着6號樓將成爲整個望京核心區最後的頂級高端豪宅,其稀缺性和市場價值不言而喻。
據瞭解,望京高端豪宅代表遠洋萬和公館入市不到一年,便迎來了最後一棟景觀王座的收官,更獲得驚人的業績與口碑,堪稱北京豪宅市場的一匹黑馬。截止目前,遠洋萬和公館已累計銷售48億,1月和4月兩次開盤更是創下了日光盤的紀錄,活動高潮時每天吸引20組的到訪量,成爲望京名副其實的明星樓盤。
驚人的業績讓這個昔日飽受爭議的望京地王成爲業內及高端置業者矚目的焦點,據該項目負責人介紹,6號樓預計均價在60000元左右,甚至遠遠低於周邊二手房同類項目價格,其高性價比引得大批高端置業者趨之若鶩,隨着遠洋萬和公館前期大戶型需求的釋放,6號樓開盤即售罄的局面將指日可待。
(來源:千龍網)