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天津北方網訊:2013年下半年伊始,本市二手樓市呈現量價齊跌的疲軟狀態。記者走訪瞭解到,上半年二手房成交量激增使得供需提前透支,加之目前市場剛需羣體可選的優質房源較爲緊缺,大多數掛牌房主也普遍表現爲不急賣,造成成交量整體回落。
據我愛我家市場成交分析顯示,7月前十天天津市二手私產住宅共成交2087套,與6月最後十天(6.19-6.30)相比環比下降3.1%,日均成交261套,環比下降4.4%,均延續了6月下半月以來的持續下降,反映了目前二手房交易活躍度趨於走低的市場現狀。
據部分房地產中介門店反饋,從6月份開始,總價在50萬以下,私產可貸款的新增房源量明顯減少,而目前剛需較爲關注的70-80萬價位水平的房源,也比前兩個月更難找。據分析,除受3月份房源透支影響外,購房者受觀望心態影響而對房源價位和品質的要求有所提升,則是增加成交難度的關鍵所在。客戶觀望心態的愈加強烈凸顯了優質房源的缺乏。