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天津北方網訊:昨日,本報報道了8月17日凌晨,羣租房遭遇一場大火的慘劇。147平方米的三室一廳被分成10個隔斷屋,凌晨起火,十多名租客艱難逃生,最終4人受傷,由於房屋被連續轉租共有3個房東,維權也成了難題。
一邊是不斷上漲的房租,一邊是微薄的工資,如今在城市裏確實存在一批無奈的“蝸居族”。昨日記者走訪本市多處存在羣租現象的小區瞭解到,爲打出更多的隔斷,這些“膠囊公寓”裏狹窄到僅容一個人側身通過,一旦出現意外,根本無法逃生。
地點1:濱海新區恂園西里
設置的過道僅容一人側身通過
昨日上午,記者再次來到曾發生火災的濱海新區恂園西里,小區裏張貼着大量羣租房廣告,價位按面積不同從300元到800元不等。起火房屋所在樓棟的二樓就有一間兩室一廳的房子被分成了9個隔斷屋對外出租,最小的只有5平方米,最大的十多平方米。這個樓棟共有6層,其中有五六家按羣租房出租。一家羣租房甚至連廚房都改成了房間,擺上牀對外出租。還有一家羣租房,爲了節省“面積”,設置的過道僅容一人側身通過。
小區裏一位居民告訴記者,這些羣租房都有相同的特點,就是各種電線和插座隨處可見,電線就懸在房頂,接進各個房間。有的租戶除了在隔斷屋裏休息,還要做飯,一個插座上有電扇、電視的插頭,還有做飯用的電磁爐的插頭,“電線懸在房裏,太容易出事了,我們住在一個小區也跟着提心吊膽。”
負責恂園西里的康翠社區居委會工作人員表示,該小區建成快20年了,現有110多戶居民,條件好一點的都搬走了,有30%是外租戶。小區存在羣租的情況,居委會接到居民反映後,多次要求房主停止打隔斷,但收效甚微,這個問題想解決還需要多部門聯合治理。
地點2:東馬路旁中高檔社區
“隔壁打呼嚕,好像在我耳邊”
王苗苗去年大學畢業,月薪2000多元,每月花700元租了半間廚房住,昨天中午她帶記者參觀了自己的“寒舍”。王苗苗住在東馬路旁的一箇中高檔社區,小區內綠樹成蔭、環境優美,可打開合租房大門後就“別有洞天”了。在王苗苗的帶領下,邁過散落在過道的掃帚、水桶,終於走到了她的小房間。記者注意到,她的房間大約5平方米,僅放了一張單人牀和一個牀頭櫃。“這個房間有窗戶,租金每月700元,每人每月還要交50元水電費,暖氣和寬帶都是免費的,冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐等家電大家共用。”王苗苗表示,她的房間以前是廚房,房東在廚房中間壘了一道牆,隔成兩個隔斷屋。中間這道牆就是一層木板,隔音非常不好。“有時候晚上睡覺隔壁大哥打呼嚕,好像就在我耳邊一樣。”
王苗苗算了一筆賬,她月薪不到3000元,每個月吃飯要1000元,交通、通信費用差不多400元,如果租一個1500元左右的獨單,那就所剩無幾了。如果選擇羣租,每個月還能剩幾百元買些自己想買的東西。
二手房中介門店店長表示
羣租房大多在寫字樓集中區域
據瞭解,在市中心存在着不少“膠囊公寓”,很多剛畢業的大學生爲了壓縮居住成本,帶火了羣租房租賃市場。黑牛城道附近某二手房中介門店店長周磊表示,目前津城羣租房主要集中在南京路、老城廂、鞍山西道等寫字樓集中、交通便捷的市中心區域,隔斷屋單間的租金普遍爲500元至800元,是普通獨單租金的一半左右。
普通住房租金的不斷上漲,也將租賃需求擠向羣租房市場,提升其成交量。國家統計局數據顯示,截至7月,全國房租已連漲42個月。從本市情況來看,受3月份二手樓市集中成交影響,近幾個月來租賃房源出現緊缺現象,導致熱點片區租金持續走高,鼓樓、西康路、萬德莊等市中心區域學區板塊尤爲明顯。多個片區二手房中介門店反饋顯示,70至80平方米的兩室是目前最受租客關注的房源,月租金已攀升至2000元至3500元不等。與此同時,位於優質地段、租金低於1500元的獨單房源少之又少。多家二手房中介公司的統計數據顯示,在七八月份——傳統租房旺季,本市羣租房租賃成交量激增兩成。(記者韓愛青姚華)