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人民網9月25日訊據新西蘭中華新聞網援引新西蘭英文媒體stuff消息,根據最新的房產市場報告,今年冬季,奧克蘭房產市場上價值過百萬的房屋數量較去年同期增長了6倍。
通常來說,冬季是房產市場的淡季。而今年,大風大雨並沒有阻擋房產市場強勁的勢頭,特別是奧克蘭市場。在去年,全國僅有兩個區的房屋中間價超過100萬紐幣。而在今年,全國共有13個區的房產中間價超過了100萬,而且這13個區都在奧克蘭。
REINZ表示,由於去年同期有大量價格較低的公寓出售,所以拉低了去年冬季的房產中間價。
今年,富人區的房產中間價更具代表性。位於St Mary's Bay的房子是最貴的,中間價達到145萬紐幣,較去年上漲了177%。位於Herne Bay、Oraki、Remuera、Westmere、Epsom、Campbells、Castor Bays、Mellons Bay、Mt Eden、Glendowie、Ponsonby和Grey Lynn的房子,中間價均超過了一百萬。
去年,奧克蘭有5個區的房屋中間價在30萬以下,而今年僅有3個區的房產中間價在30萬以下,分別爲Wellsford、Clendon Park和CBD。而奧克蘭CBD的房子主要以“鞋盒”公寓爲主。今年冬季,奧克蘭CBD的房產中間價爲25.5萬紐幣,較去年冬季上漲了21%。
奧克蘭西區的房子漲幅最大。在曾經房價較便宜的Glen Eden、Glendene、Ranui和Kelston,今年的房價均上漲了20%以上。
在惠靈頓,房價最貴的區位於Kelburn,中間價爲79.5萬紐幣,緊接着是中間價爲72.3萬紐幣的Thorndon和中間價位68.4萬紐幣的Wadestown。而被認爲是惠靈頓房價最貴區之一的Roseneath,由於交易量小,因此無法得出可靠的中間價。
在大惠靈頓地區,有6個區的房屋中間價在30萬以下:Otaki、Wainuiomata、Naenae、Totara Park、Stokes Valley和Trentham。其中,Otaki的房屋中間價爲23.5萬。
在基督城,Fendalton的房產中間價達到了80萬紐幣,Sumner和Northwood地區緊隨其後,房產中間價分別爲71.25萬紐幣和60.5萬紐幣。而基督城房價最低的地區在Wainoini、Aranuihe Phillipstown,房產中間價分別爲20.5萬紐幣、23.5萬紐幣和22.5萬紐幣。
在新西蘭全境,有四個地區的房產中間價低於10萬紐幣。位於Taumarunui和Wairoa的房產中間價爲全國最低,僅爲6萬紐幣。Kawerau的房產中間價爲7.25萬紐幣,Castlecliff的房產中間價爲9.5萬紐幣。
REINZ執行官Helen O'Sullivan稱,有信號表明,在春季,房產市場上將新增許多房源,然而這並不會減輕房價的壓力,特別是奧克蘭地區。
在過去的幾周裏,許多買家都希望能在央行的LVR新政實施之前以低首付拿到貸款。也有許多人認爲利率會在明年上升,因此他們希望能儘早完成房產交易。HelenO'Sullivan稱,人們需要謹慎地對待房產交易。