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天津北方網訊:9月樓市未出現預期中的火爆走勢,導致開發商放慢了10月推盤速度。搜房網數據監控中心截至9月21日統計顯示,10月天津市有26個項目預計開盤,數量環比減少18.75%,同比下降59.38%。其中市內六區6個、環城四區7個、濱海新區3個、遠郊區縣10個。這些項目中全新盤有9個,佔預計開盤總量的34.62%。另據統計,10月天津市場預計還將推出兩個商業項目。
對於10月新盤入市量的驟減,業內人士分析,一方面,9月市場沒有出現預期中的熱賣場景,因此不少開發商紛紛放慢了推盤節奏,選擇暫緩開盤。另一方面,近期土地市場的火爆,讓開發商對未來市場走勢信心大增,因此開始“不着急賣”了。河西區某在售項目營銷總監李經理表示:“我們項目的高層產品銷售已經接近尾聲,現在應該主推洋房產品了,但是公司並不着急推盤,待明年3、4月份小區景觀完工後,再推售也不遲。”
記者注意到,9月以來,該項目的洋房報價已經從26000元/平方米漲至27000元/平方米。除了該項目外,市內六區不少在售項目漲聲四起,位於中環線附近地鐵沿線的某項目近期報價17500元/平方米,10月份其每平方米價格將上浮1000元。紅橋區河北大街附近某項目,目前報價已經20000元/平方米,3個月內每平方米價格已經上浮了1000元。
採訪中發現,不少購房者害怕或者恐慌價格再漲。對此,首都師範大學教授郭海燕認爲,從“金九”遇冷的市場現狀來看,“漲價”只是開發商一廂情願的做法,並沒有被市場認可,因此購房者不必恐慌,還是應該根據自身需求選擇合適的房源出手。