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新華網悉尼10月4日電澳大利亞優秀建築商組織(MBA)4日說,澳大利亞近期樓市表現搶眼,僅是復甦的開始。
該組織首席經濟學家彼得·瓊斯說:“購買者對上一次降息的反應異常滯後,現在剛走出衰退的樓市復甦剛剛發出嫩芽。”但MBA仍擔憂樓市復甦的強度和可持續性。
澳大利亞房地產監測機構經濟學家安德魯·威爾遜說,澳大利亞當前各地樓市的表現好壞不一、分佈不均,其中悉尼和墨爾本的樓市表現亮麗,而且仍在升溫,但其他州首府城市的房價則大多疲軟,這使澳大利亞樓市整體表現並沒有媒體報道的那樣強勢。
8月份,澳大利亞住房融資和貸款環比僅增長0.4%,同比增長4.7%。
對於最近有關澳大利亞房地產泡沫的報道,瓊斯譴責其不負責任,認爲“到處散播樓市泡沫論可能將脆弱的復甦扼殺在搖籃中”。
瓊斯說,多數樓市泡沫消息與自我管理超級基金(SMSF)增加投資有關,因爲這些基金更關注現房,如果泡沫消息引起市場恐慌,打壓了房價,對它們會極爲有益。
MBA稱,過去10年新房建造不足,這使澳大利亞出現27萬套公寓的供求缺口,爲此,澳大利亞新建公寓數量會有上升,到2015年增至37萬套。