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長江日報9日報道武漢公積金中心想用公積金建公租房,引起社會高度關注,連日來不少繳存職工向本報表達顧慮。昨日,武漢住房公積金管理中心有關負責人接受本報採訪時稱,用公積金建公租房的資金來源於公積金增值收益,不會動用職工的本金,也不會影響正常的提取、貸款等公積金業務。
只動用增值收益建公租房
公積金中心解釋,國務院在2010年就發文明確,應當吸引企業和其他機構參與公租房建設和運營,住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用後,全部用於廉租房和公租房建設。
該中心負責人承諾,武漢公積金中心建公租房不會挪用大家公積金賬戶上一分錢。這位負責人說,公積金中心參與公租房建設,省掉了開發利潤,降低了建設成本,建設資金來源是以公積金未來的預期增值收益向合作銀行貸款融資,由於公積金增值收益穩定,以增值收益作爲公租房建設貸款還款來源,信用度高,融資成本低。因此,無需佔用職工繳存的公積金,不影響廣大繳存職工的正常貸款和提取需求。
不買房也可享受公積金好處
由於很多公積金繳存職工享受不到公租房,他們認爲這違背了公積金讓全體繳存人受益的出發點。公積金中心這位負責人說,其實這是爲了更好地保障繳存職工權益。
這位負責人說,隨着房價越來越高,很多公積金繳存低的職工和新就業的大學生買不起商品房,享受不了公積金好處。“公積金公租房”建成後定向出租給這部分人羣,直接用其公積金賬戶內餘額衝抵租金,讓其在不買房情況下也能切實享受到公積金好處。
該負責人說,對於其他不符合公租房住房申請條件的職工,“公積金公租房”可通過近期的房屋租金收益,遠期的房產升值收益,促進公積金保值增值,增強了公積金的流動性和變現支付能力,爲大家的公積金築起牢固的“資金蓄水池”。
引入競爭機制並接受監督
不少市民擔心公積金中心建公租房投資風險比較大。公積金中心這位負責人說,公積金中心投資公租房建設採取規模控制、循序漸進、滾動開發的方式進行,實行投資計劃管理,科學測算公租房和配套商網的租金收入,統籌考慮每年可實現的增值收益,合理投資規模,確保投資建設資金平衡。
在風險控制上,通過選擇區位條件較好、臨近公共交通沿線、配套設施齊全、居民生活條件便利的地段,作爲公租房建設的備選項目,來保證公租房的出租率和租金收繳率。在運營上,公積金中心不成立專門機構,按市場規則引入競爭機制以委託代建方式運作,接受監察、審計、財政、發改委、建委和住房保障等部門的監督。(記者馬振華)
(來源:長江日報)