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東方網記者桑怡11月22日報道:“我們還是希望能快點搬。”“等過完年估計就可以了。”這是靜安區石門二路地區59街坊、66街坊兩片區域的動遷居民和舊改徵收辦工作人員的對話。近日,靜安區66街坊、59街坊(一期)房屋徵收第二輪徵詢分別在10天、15天內達到生效比例,提前3個多月實現徵收補償協議生效目標。這也意味着今年靜安舊改簽約任務已經完成。
其實,這個兩個地區的居民多盼望着舊改。但66街坊、59街坊(一期)這兩個地塊要不要舊改、能不能舊改還都應該由居民說了算。舊改過程中,始終遵循“決策民主、程序正當、公平補償、結果公開”的原則,設立服務窗口解決被徵收居民的各類“疑難雜症”。所有信息通過公示系統、公示欄完全公開,確保徵收的全過程和每個細節“全透明、受監督、可檢驗”,讓舊改居民切實感受到“一碗水端平、一竿子到底、一攬子公開”。
正是因爲這樣的政策,兩個地塊的舊改從第二輪徵詢啓動到達到生效比例,分別只用了10天和15天。用靜安區舊改徵收辦常務副主任洪海明的話來說就是:“十天半個月完成任務”。
截至11月20日,59街坊(一期)簽約比例爲85.65%,66街坊簽約比例爲87.84%。
在兩個地塊的徵收過程中,舊改徵收辦工作人員堅持強化信息管理,所有居民資料及補償結果全部錄入信息系統並完全鎖定,全部徵收補償協議均由上海市住房保障與房屋管理局監製的房屋徵收與補償電子協議查詢系統自動生成,所有信息通過公示系統、公示欄完全公開。
居民們知道了,現在舊改和以往不同,沒有了前緊後鬆,不能像在小菜場買菜一樣“討價還價”。而是變成了到超市買菜“統一標價”。這樣一來,早走、主動簽約的居民就多了。該兩個地塊的成功經驗,爲後續街坊的啓動發揮了示範效應,開啓並初步形成法治舊改、陽光舊改、和諧舊改的新局面。
除列入舊改計劃的老小區外,靜安區還有160萬平方米直管公房,大部分房齡在70-80年左右,多有不同程度的損壞和老化,居住條件差。由於大部分房屋處於風貌保護區,不能大改,只宜修繕,爲改善這部分居民的居住環境,靜安區提出了從2013年到2020年,用八年時間實施一輪全項目修繕的計劃。第一期8萬平方米直管公房金項目大修工程已於今年4月啓動,目前已經全部完成。明年任務量將增加至20萬平方米,涉及五個街道23個小區,惠及居民5600餘戶。