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天津北方網訊:如今天氣轉冷,然而樓市自“金九銀十”以來的熱度卻絲毫不減。據市國土房管局公佈數據統計,11月本市新建商品住宅成交11056套,成交面積117.71萬平方米,環比上漲0.15%,與去年同期相比增長26.46%;成交均價爲10781元/平方米,環比上漲6.71%,同比上漲4.12%。二手房方面,共成交6616套,成交面積54.5萬平方米,環比上漲7.7%,同比上漲17.4%;成交均價9188元/平方米,環比上漲1.3%,同比上漲4.4%。
業內人士分析,受政策收緊預期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影響,導致上個月樓市保持上漲態勢,量價同比和環比均上漲,尤其新房成交量同比增幅近三成。記者瞭解到,上月新房成交均價爲10781元/平方米,創下歷史新高。從區域上看,上個月市內六區新房成交佔市場份額爲16.07%;環城四區商品住宅的市場份額爲40.17%;濱海新區商品住宅的市場份額爲16.33%;遠郊區縣商品住宅的市場份額爲27.43%。其中,市內六區成交均價領跑各區域漲幅排行榜,達21495元/平方米,環比漲11.07%,同比漲22.82%。據介紹,11月天津新建住宅樣本平均價格爲10986元/平方米,環比增長1.56%,同比上漲5.19%。(記者胡曉偉)