天津北方網訊：經歷了一二月的供應低迷之後，3月津城樓市供應將回歸常態。據搜房網數據監控中心最新統計，3月本市有24個項目預計開盤，開盤數量環比增加41.18%。業內專家分析，爲拉動成交量、製造“小陽春”氣氛，開發商將推出更多的優惠促銷“以價換量”，“量漲價跌”或將成爲下月津城樓市走勢。

　　大多數項目未定價

　　據瞭解，3月預計開盤的24個項目中，市內六區3個、環城四區8個、濱海新區11個、遠郊區縣兩個。這些項目中全新盤7個，佔預計開盤總量的29.17%。另據統計，3月天津市場預計還將推出兩個商業項目。大多數項目未確定開盤售價。三四月“小陽春”的市場表現將影響着全年銷量，怎樣促銷才能拉動銷量成爲開發商最大的難題，因此多數3月預計開盤的項目在價格上猶抱琵琶半遮面。

　　“量漲價跌”主旋律

　　從近年樓市運行情況看，3月都是市場回暖之際，成交量激增現象頻現。很多市民擔心，新盤供應增加、樓市成交量回升，津城新房二手房價格會水漲船高。在中國指數研究院天津分院研究總監秦曉鑫看來，即使3月成交量增速明顯，短期內房價上漲的情況仍很難出現。因爲從目前本市房地產市場整體情況看，消化庫存依然是擺在開發商面前的首要任務。

　　去年年末以來，津城樓市成交量逐月下滑，下月起剛性、改善型需求購房者或將出手，但是市場上觀望氛圍依然濃厚，如果開發商不給出合理價格，很難吸引購房者。首都師範大學教授郭海燕同樣指出，目前看來，開發商實現預期銷售業績的唯一方式就是降價。3月半數以上開盤項目的迂迴報價，主要也是因爲開發企業無法判明降價究竟降到什麼程度纔算合理，才能觸動購房者挽回銷量，預計“量漲價跌”很可能成爲下月津城樓市的主旋律。