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天津北方網訊:據天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》數據統計顯示,春節過後,二手私產住宅成交量呈整體上升趨勢。有業內專家認爲,節後初期受春節假期的影響,日均成交量不足百套,目前隨着春節淡季效應的減弱,購房需求逐步釋放,促使成交量有所回升。但截至2月18日,9天交易日內總成交量1460套,與去年同期相比下降10%左右,主要是受兩會即將召開及業主心理價位上漲的影響,促使部分購房者觀望氣氛較濃。
購房需求逐步入市 成交量隨之上揚
據《每日房價》成交數據統計顯示,2014年2月7日到18日,天津市二手房成交量呈上漲的走勢,我愛我家市場研究中心認爲,一方面隨着春節淡季效應逐漸減弱,市場處於節後交易恢復期,“剛需”及改善等新增需求逐步釋放,促使成交量上漲。
另一方面,春節前夕,部分購房者受春節調休以及房源交易週期延長的影響,將購房計劃推
至年後。據我愛我家門店反饋,近期接待的主要是年前已明確表示購房意向的客戶,之前受春節的影響,暫且推遲計劃,目前市場交易逐漸恢復正常,因此購房者短期內即成交房源,進一步加速成交量回升。
購房觀望氣息較濃 同期成交下滑明顯
春節過後,截至2月18日,交易日僅爲9天,二手私產住宅共成交1460套,與去年節後9天相比下降10%左右。
我愛我家市場研究人員認爲,一方面,與去年市場環境相比,當前樓市主要受兩會召開在即,以及銀行信貸環境暫未鬆動的影響,促使部分購房者持觀望態度;另一方面,春節過後,部分業主的心理價位有小幅上漲。據我愛我家八緯路店經理武曉娟反饋,年後部分業主心理預期有所提升,掛牌價格稍有上調約在2~5萬元左右,導致部分購房者開始觀望,推遲購房計劃,成交量呈現下滑狀態。
有業內人士表示,與春節前相比,當前樓市處於逐漸恢復的狀態,成交量、價均有小幅回升,但是就樓市整體發展而言,宏觀調控政策持續嚴厲執行,成交量、價呈現逐步平穩回落的狀態。(記者史淞予)