美國智庫彼得森國際經濟研究所高級研究員尼古拉斯·羅迪12日說，房地產市場放緩將給中國經濟增長帶來風險，但中國不會經歷類似美國的房地產危機。

　　羅迪表示，中國樓市確實存在降溫跡象，如果未來房地產市場的投資和需求均走弱，這將給中國經濟增長帶來很大風險，但考慮到中國樓市的金融特徵不同於西方發達國家，中國不會經歷類似美國的房地產危機。

　　羅迪指出，中國家庭購房首付比例較高，槓桿率相對較低，不存在美國次貸危機前的低門檻甚至零首付購房的情況。中國家庭總體負債佔國內生產總值的比重儘管上升了一些，但仍處於較低水平。

　　他還舉例說，中國沒有“房屋資產淨值貸款”這樣的金融衍生品，不會像美國人那樣用房屋資產價值減去貸款餘額後的淨值，再做抵押貸款。

　　他認爲，從中國的實際情況來看，即使房價出現一定程度的持續下跌，中國也不會出現大批已購房屋價值低於未償貸款額度的情況或急於拋售的現象。

　　羅迪指出，房地產市場與中國整體經濟聯繫緊密，房地產市場低迷會導致中國經濟增速下滑。不過，中國領導層願意接受增速放緩，以實現經濟更持續和平衡的發展，這樣的決心令人鼓舞。(記者樊宇劉劼)