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第二批教育實踐活動開展以來,市國土房管局堅持以解決好中低收入羣衆住房問題爲着力點,在全市範圍廣泛開展了“以完善政策體系、提高建管品質、提升服務質量爲工作目標的住房保障規範化管理年”活動,努力實現建成一片房源、惠及一方百姓、促進一方和諧。
以惠民便民爲着眼點,完善保障房政策機制。一是降低租房補貼准入門檻。自今年3月1日起,將廉租住房和經濟租賃房租房補貼收入准入標準上調10%,分別由現行家庭人均月收入1160元、2200元調整爲1260元、2400元,讓更多中低收入羣衆享受改革發展成果;制定外來人員申請公租房政策,在大寺和雙青兩個新家園公租房項目啓動面向外來人員的招租工作,解決他們的後顧之憂。二是健全住房保障配套制度和操作程序。會同民政部門完善經濟租賃房租房補貼年度申報程序,確保住房保障准入、監管、調整、退出等環節標準規範。三是完善住房保障管理系統。通過升級改造完善功能,實現公租房補貼發放應急處理、限價房收入准入條件調整、示範小城鎮經適房網籤、公租房合同續期、預繳租金劃扣等網上辦理,減少羣衆的辦事時間。
以讓羣衆放心爲出發點,建設高質量保障房。一是加大保障房建設力度。積極迴應中低收入羣衆改善住房條件的迫切需求,圓滿完成今年開工建設保障性住房6萬套,竣工7.5萬套的任務。二是科學佈局,精心設計。統籌考慮區域、交通、教育、衛生等因素,與規劃部門和區縣政府聯動,共同做好保障房項目選址,探索與商品房配建方式選擇地塊,優化小區配套和戶型設計,從規劃和設計源頭上,爲羣衆創造良好的生活和居住環境提供保障。三是加強監管,確保工程質量。在局屬房屋安全鑑定檢測中心增設保障房工程質量監管部門,加強在建工程質量管理和日常巡查,與市建交委質監部門定期溝通,通報質量監管情況,督促開發建設單位對存在問題項目及時整改。四是着力解決項目配套不到位問題。以今年即將入住在建保障房項目爲重點,與市建交委聯動,組織各專業部門和開發建設單位倒排工期,確保小區周邊道路通暢,水、電、氣及道路照明等各項配套設施齊全;對已建成保障房項目存在的問題,推進整改落實力度,確保周邊中小學、幼兒園、醫院、菜市場、街道辦事處等公建與住宅同步建設、同步投入使用。
以讓羣衆滿意爲落腳點,深化保障房管理服務。一是建立全市保障房管理機構。積極協調市和區縣編制部門,在市內六區設立住房保障中心,在街道辦事處增設保障房管理機構,構建市、區縣、街鎮三級住房保障管理體系,強化和規範保障性住房審覈和社區物業管理。二是優化保障房小區管理服務。充分利用房管站管理和技術優勢,組建公租房項目管理中心,積極參與保障房管理。制定社區管理、物業管理、車輛存放、環境治理標準,加強監督檢查,確保保障房小區物業管理全覆蓋、車輛存放有序、環境衛生良好、社會秩序井然。三是建設淮河道保障房示範區。制定市政配套、公建配套、綠化景觀、環境秩序、公共交通、社區管理6個方面示範區建設標準;做好汾河南道5900平方米佔路違章拆除,車水電等市政配套完善,12萬平米界外地綠化,小區甬路、圍牆整修工作,爲全市保障房管理提供樣板。爲確保住房保障規範化管理年活動取得實效,近期市國土房管局主要負責同志帶隊3次深入保障房小區調研,由分管局領導任組長,住保辦、物業處、房屋安全鑑定中心等部門組成的工作組,每天深入保障房小區或開發建設單位現場推動、解決問題,努力實現把我市保障性住房建成“全國最好”的工作目標。
(天津市黨的羣衆路線教育實踐活動簡報第246期)