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因在房屋租賃合同中涉及霸王條款,改變房屋內部結構分割出租,北京天地泰房地產經紀有限公司、北京恆澤偉業房地產經紀有限公司、北京中天置地房地產經紀有限公司今天被西城工商分局、西城區房管局公開曝光。西城區房管局表示,一旦發現有羣租現象,中介公司將面臨最高10萬元的罰款;如果房主羣租房屋,並且不配合整改,將對其房屋實施買賣限制,不能上市交易。
據介紹,西城工商分局今年以來共接到房地產中介機構投訴111次,其中,“天地泰”公司58次,“恆澤偉業”公司17次;西城房管局共接到房地產中介機構投訴168次,其中“天地泰”67次,“中天置地”15次。這些中介的違法行爲集中在不履行合同,無正當理由未按期給付租金、押金,違規參與羣租房出租等方面。
相關負責人介紹,今年3月,馮某將自己名下位於石景山區的一套125平方米的房屋出租給李某用於居住,雙方簽訂了房屋租賃合同。4月,當馮某再次聯繫李某時,房屋卻已由天地泰公司打了8個隔斷分割出租,住了20多人。馮某想解除房屋租賃合同收回房屋,卻遭到“天地泰”公司的拒絕。經覈實,李某實爲“天地泰”公司的員工,以個人的名義騙租房屋,由公司違規租賃代理,並打隔斷分割出租。爲此,西城區房屋管理局對“天地泰”公司處以2萬元罰款。
“西城工商分局和西城房屋管理局已啓動對轄區內房地產經紀市場的監管聯動”,西城工商分局合同科葛科長告訴記者,兩局將定期通報、聯合執法,對雙方掌握的房地產經紀機構備案情況、投訴舉報及違法處理情況等實現數據對接,對投訴舉報量累計超過6次的房地產經紀機構定期公開通報,依法處理違法行爲。
針對羣租問題,西城區房管局市場科宋科長表示,房管局將和工商局一起,加強巡檢,和街道密切聯繫,關注房屋出租動向;同時加強對違規房屋中介的處罰,一旦發現有羣租現象,中介公司最高將面臨10萬元罰款。同時,針對違法羣租的房主,將實施更嚴厲的措施,如果房主羣租房屋,並且不配合整改,將對其房屋實施買賣限制,不能上市交易。同時,違法信息也將計入檔案。(楊濱)