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這是江西南昌市紅谷灘新區一處在建樓盤(5月5日攝)。新華社記者周科攝
據《參考消息》6月1日報道,美媒稱,中國房價5月下跌,這是近兩年來的第一次下跌;與此同時,新數據顯示有更多城市加入房價下跌的行列,並且銷量更加疲軟。
美國《華爾街日報》網站5月30日援引中國房地產指數系統(CREIS)的數據說,5月新房平均銷售價格一改4月份漲幅0.1%的趨勢,比4月份下降了0.3%,這是自2012年6月以來的首次下跌。
CREIS援引對100座中國城市的調查數據說,5月新房平均售價同比上漲7.8%,漲幅連續第五個月回落,而4月的同比漲幅爲9.1%,3月爲10%。
報道稱,中國房地產市場前景令人擔憂。中國房地產市場是拉動中國經濟增長的重要引擎。中國5月房價環比下降的城市增加。接受調查的100座中國城市中有62座房價下跌,而4月爲45座。
據報道,除上海和北京這樣的較發達城市外,其他城市的許多購房者都不急於購房,以期房價會進一步下降。
深圳29歲的軟件工程師歐怡寶(音)說:“上週我們差點就成了房奴。”在認識到房價可能要降後,他中止購買一套90平米的公寓。CREIS說,5月,深圳房價比4月下降0.85%,降至每平米3.089萬元人民幣。
報道稱,中國房地產市場受到房屋供應量過剩的折磨,特別是在經濟不那麼發達的城市,在那些城市中開發商正在打折促銷。
聯昌國際證券的房地產分析師胡繼中說:“一二線城市的房價降幅可能爲10%到15%。5月的銷量比4月有所改善,但這是新項目啓動的結果。未售庫存房的清理率似乎沒有改善。”
中國房地產研究會說,由於利潤空間受到抑制,房地產公司的債務壓力增加。
報道稱,中國中央政府大約在4年前發動了旨在抑制投機性需求的攻勢,對購買二套或多套房加以限制,並收緊了對開發商和購買者的信貸支持。它希望阻止房價大幅上漲,以致大大超出13億中國人的購買能力。最近,它默許一些城市撤銷了這些措施,以支持不景氣市場的房價。
據報道,官方數據顯示,今年頭四個月中國住房銷售額較上年同期下降9.9%,而房屋新開工面積較上年同期下降24.5%。