天津北方網訊：隨着“新八大里”地塊熱賣，近期復興門、梅江、尖山和天津灣四大片區二手房中介門店到訪量激增五成，成交量穩漲。業內人士分析，“新八大里”地塊憑藉先天的地理位置優勢及較強的價值潛力，使各大開發企業爭相進入。受“市區優質地塊”因素影響，其周邊二手房市場的關注度及價值隨之提升。

　　東：復興門生活圈

　　配套齊全生活氣息濃厚

　　該區域屬於天津較爲成熟的生活圈，有地鐵1號線及多條公交線路。配套大型超市、醫院、中學、大學等設施，生活氣息濃厚、人文素質較高。成交較好的房源多爲80-100平方米兩居室，單價17000元-18000元/平方米，適合部分購買能力相對較好的剛需購房者。

　　南：梅江生活圈

　　高端享受吸引改善需求

　　梅江商業街餐飲、休閒綜合享受，梅江會展中心匯聚天津重要車展、房展、珠寶展、各地美食展，易買得超市、幼兒園、各大銀行等均匯聚於板塊內。房源以中大戶型爲主，多爲100-130平方米兩、三居，單價22000元左右/平方米。綠化環境好、宜居舒適感，即將開通地鐵6號線，吸引部分改善需求購房者。

　　西：尖山生活圈

　　優質地段毗鄰繁華境界

　　尖山生活圈是天津最具代表性的成熟生活板塊，醫院、學校、大型超市配套齊全，距離黑牛城道、快速路較近，出行便捷，毗鄰南樓商圈、銀河商圈和友誼路商圈。房齡相對較長，但以中小戶型爲主，多集中於40-70平方米一、兩室，均價在19000元-21000元/平方米，存量房源相對緊張，可適時出手。

　　北：天津灣生活圈

　　商業價值鎖定市場關注

　　天津灣商圈是近年來河西區新晉商業圈，經過拆遷改造、配套逐漸完善，備受市場關注。片區主要涵蓋兩類小區，第一類房齡相對較長，如美好裏、書苑裏，集中於50-80平方米一、兩室，均價在18000元-19000元/平方米；第二類房齡較短，基本爲5至10年，如海景雅苑，多爲60-90平方米一、兩室，均價在21000元左右/平方米，總價相對較高，但居住環境及舒適度較高。