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天津北方網訊:記者從中國指數研究院天津分院獲悉,今年上半年本市已成交384宗土地,土地出讓金達447億元。其中,住宅用地共成交58宗,土地面積近457萬平方米,出讓金額近360億元。
同比去年上半年,447億元的土地出讓金並不算低,增幅高達110.2%。但與去年下半年相比,土地成交量環比上漲18.52%,土地出讓金卻下跌了15.29%,這也反映了市場告別了2013年的火熱,逐步轉冷的趨勢。業內人士分析,今年二季度以來,受“新八大里”等市內六區重點地塊入市影響,本市土地出讓金大幅上漲,成交樓面均價也呈直線上升趨勢。
中國指數研究院天津分院總經理鍾文輝告訴記者:“根據中國指數研究院對全國300個城市土地市場的調查,從不同城市來看,土地市場分化現象進一步加劇。簡單來說,儘管一線城市土地供求萎縮,但樓面均價的大幅攀升,帶動其土地出讓金超40%。二線和三四線城市上半年樓面均價也保持上漲,但漲幅明顯低於一線城市,且溢價率均出現下行態勢,受房企紛紛轉戰一線及熱點二線城市影響,三四線城市上半年土地市場繼續走冷。”
此外,從2014年上半年成交土地用途來看,工業用地佔比最高,達70.31%,住宅用地佔比15.10%居第二位。商業/辦公用地佔比14.32%,其他用地佔比0.26%。從成交土地區域分佈來看,以武清、靜海爲代表的遠郊區縣表現搶眼,尤其武清區成交100宗土地,佔全市土地成交量的26.04%;靜海縣成交超過60宗土地,佔全市總量的15.89%。濱海新區共成交66宗土地,佔全市土地成交量的17.19%;環城四區共成交74宗土地,市內六區僅成交14宗土地。