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天津北方網訊:依據《價格法》和《政府制定價格聽證辦法》的有關規定,昨日下午,市發展改革委組織召開了本市公有住房租金標準調整聽證會。聽證方案提出,全市公有住房每平方米平均月租金標準由1.80元調整到2.34元,對於承租成套獨用住房家庭,每月將增加支出21.11元。市發展改革委表示,將會同有關部門認真研究參加人提出的意見,進一步完善本市公有住房租金標準調整方案,最終結果將向社會公佈。
聽證會上,參加人同意適當提高本市公有住房租金標準,認爲現行公有住房租金標準較低,修繕和養護資金缺口較大,適當提高租金標準有利於補償公有住房修繕和養護成本,保障住房安全,促進公有住房正常使用和居民住房條件的改善,也有利於理順租售比價關係,促進住房商品化和社會化。
平均月租金提價三成
房屋類型
三級地段、磚混二等爲代表的成套獨用住房
三級地段、磚混二等的成套夥用住房和非成套住房
每平方米平均月租金
1.85元調整到2.41元
1.65元調整到2.15元
承租家庭支出
月增支21.11元 年增支253.32元
月增支13.26元 年增支159.12元
養管費用
市成本調查隊對市房產總公司直管公有住房養管費用進行了成本監審。2011年-2013年,公有住房養管的費用成本平均每月每平方米(計租面積)分別爲2.17元、2.27元和2.20元。
提價原因
1.本市現有公有住房近90%的房齡超過20年,房屋損壞程度逐年加重。
2.房屋的修繕材料、人工費用不斷上漲,使修繕成本大幅度增加。
3.租金標準較低,使修繕費用、管理費嚴重不足,不能保證住房的正常使用。
相關數字
截至去年年底,本市共有公有住房計租面積2263.85萬平方米
直管公產1130.32萬平方米、佔49.93%
單位自管產1133.53萬平方米、佔50.07%
成套獨用住房1901.84萬平方米、佔84.01%
成套夥用及非成套住房362.01萬平方米、佔15.99%
直管公產住宅計租面積924.24萬平方米,30.97萬戶
注:對享受城鎮最低生活保障居民、社會優撫救濟對象、離休幹部及已故離休幹部配偶承租的公有住房,租金標準此次不做調整。