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天津北方網訊:雖然樓市成交持續低迷,但租賃市場一直火爆。本市大型二手房中介公司最新數據顯示,7月天津租賃市場成交量環比上漲9.3%,租賃客單價環比上漲2.6%。業內人士分析,7月爲畢業租房需求集中釋放階段,促使租賃市場成交量走高,供需矛盾短期失衡,租金水平上揚。
今年以來,在外來務工人員、畢業生等需求的支撐下,本市租賃市場持續火爆,尤其是6、7月份的畢業租房季促使整體成交量上漲了近三成,7月各片區房源的月租金價格平均上漲了100元至200元,部分熱門片區房源月租金價格甚至上漲300元左右。我愛我家市場研究中心郭燕認爲,在經歷過7月的租賃高峯期後,本月底小學逐漸開學,家長陪讀需求入市,預計本月租賃市場活躍度不會下滑,將保持當前水平,部分小學周邊優質、高性價比房源較爲搶手,租金水平將繼續走高。
熱點片區房源租金水平(元/月)
熱點片區 一室 二室
下瓦房 1600-3000(20-60㎡) 2300-5000(45-65㎡)
愛國道 1400-2300(20-50㎡) 1500-3600(58-90㎡)
萬德莊 1200-2300(30-60㎡) 1800-4300(65-98㎡)
西湖道 1300-2000(45-60㎡) 1800-3600(60-90㎡)
南市 1600-3000(35-67㎡) 2300-4000(55-90㎡)
新興路 1400-2300(33-55㎡) 2500-4800(50-110㎡)
大直沽 1300-2300(30-60㎡) 1500-4000(55-100㎡)
望海樓 1200-2500(35-47㎡) 1400-3000(50-80㎡)
水木、龍禧 1000-1700(35-55㎡) 1000-2500(60-110㎡)